瑞穂区惣作町三丁目

セールスポイント

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■３沿線利用可能
　地下鉄名城線「妙音通」駅徒歩8分
　名鉄名古屋本線「堀田」駅徒歩11分
　地下鉄桜通線「新瑞橋」駅徒歩13分

外観：

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• 画像一覧

名古屋西営業所

杉田　昇

Ｎｏｂｏｒｕ　Ｓｕｇｉｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  瑞穂区惣作町三丁目

• 価格

  3億4,000万円

• 所在地

  愛知県名古屋市瑞穂区惣作町３丁目

• 交通

  名城線「妙音通」駅 徒歩8分(約600m)
  名鉄本線「堀田」駅 徒歩11分(約880m)
  桜通線「新瑞橋」駅 徒歩13分(約1000m)

• 土地面積

  1,182.14m²（約357.59坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  200% / 200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 11.80m 公道 間口28.1m
  北 4.50m 公道 間口19.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 小学校

  名古屋市立井戸田小学校(約650m)

• 中学校

  名古屋市立津賀田中学校(約600m)

• 備考

  注意事項：※用途地域の指定
  Ａ．南側市道瑞穂東西第１５号線北側道路境界から北側へ２０ｍまでの部分・・　近隣商業地域
  Ｂ．Ａ以外の（２０ｍを超える）部分・・　第一種住居地域
  ・敷地が２以上の用途地域にわたる場合、建物の用途制限は敷地の過半を占める地域の制限を受けます。・建ぺい率は両用途地域の面積により加重平均されます。・高さ制限は、建物の部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます。
  ※法令上の制限：(A)(B)準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法,宅地造成及び盛土等規制法（A)絶対高31ｍ高度地区,（B)31ｍ高度地区
  ※北側道路面と並行に約245.20㎡、それより約1.0～2.5ｍ高い約687.30㎡、更に約0.5～1.5ｍ高い約249.64㎡の三段宅地
  ※設備／公営水道・公共下水・都市ガス：引込有
  ※不整形画地　※開発許可要　※確定測量済（一部越境物有、覚書締結済）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/12/13
• 情報更新日：2025/11/29
• 次回更新予定日：2025/12/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。