浜松市中央区山下町

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浜松営業所

松尾　海里

Ｋａｉｒｉ　Ｍａｔｓｕｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  浜松市中央区山下町

• 価格

  3,320万円

• 所在地

  静岡県浜松市中央区山下町

• 交通

  遠鉄「八幡」駅 徒歩9分(約700m)
  JR東海道線「浜松」駅 徒歩23分(約1800m)

• 土地面積

  186.65m²（約56.46坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  北 6.75m 公道 間口7.8m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  2025年12月上旬

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  浜松市立中部小学校(約1100m)

• 中学校

  浜松市立中部中学校(約1100m)

• 備考

  注意事項：・建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,宅地造成等規制法,都市再生特別措置法
  ・公営水道・公共下水・都市ガスの引込がございます。
  ・対象地南側は、浜松市所有の水路（暗渠）です。車等の乗入れはできません。予めご承知おき下さい。※徒歩での通行は可能です。
  ・公簿面積（181.81㎡）と実測面積で差異がございますが、売主は地積更正登記は行いません。
  ・造成完了予定日（令和7年11月末日）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/12/13
• 情報更新日：2025/11/29
• 次回更新予定日：2025/12/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。