静岡県静岡市駿河区稲川１丁目
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- JR東海道線「静岡」駅 徒歩8分(約570m)
- 静鉄「新静岡」駅 徒歩15分(約1200m)
- 価格
-
4億1,540万円
（想定利回り4.44%）
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 705.89㎡
- 土地面積
- 309.49㎡
- 階建て
- 4階建て
この物件は「積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾン」です。
- 関連リンク
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この物件は積水ハウスが施工した物件です。
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セールスポイント
積水ハウス施工の一棟売マンション！オーナーチェンジ物件です！
■積水ハウス施工の一棟売マンション！
■令和6年1月築！
*JR東海道本線「静岡」駅まで徒歩8分
*静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで徒歩15分
～物件おすすめポイント～
〇1K×4戸、1LDK×11戸
〇令和6年1月築
〇鉄骨造
〇徒歩8分圏内に小学校、保育園、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局、金融機関等があります♪
～おすすめの周辺環境～
○「セブンイレブン静岡駅南口店」まで徒歩5分
○「富士屋中田店」まで徒歩6分
○「ウエルシアアスティ店」まで徒歩8分
ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産中部株式会社 静岡営業所】TEL:0120-50-0808
その他：
その他：
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その他：
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その他：
静岡営業所
古川 祐司
Ｙｕｊｉ Ｆｕｒｕｋａｗａ
ご案内随時受付中です♪お気軽にお問い合わせください♪
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
周辺環境
周辺環境：静岡市立森下小学校(約620m)
昭和4年に創立された小学校です。平成30年1月に校舎が建て替えられています。
周辺環境：静岡市立高松中学校(約2850m)
周辺環境：富士屋中田店(約415m)
地域に根付いたスーパーマーケットです。肉類が新鮮で美味しいと評判です。駐車場完備。
周辺環境：静岡パルコ(約830m)
徒歩11分。
周辺環境：静岡駅ビルパルシェ(約630m)
徒歩8分。
静岡駅直結のショッピングモールです。食料品から衣料品、本屋、パン屋など幅広い年齢層が利用できるお店が揃っています。営業時間：10：00～20：00
周辺環境：松坂屋静岡店(約850m)
徒歩11分。
周辺環境：静岡駅南口郵便局(約485m)
静岡駅南口より徒歩３分の郵便局です。ゆうちょＡＴＭや荷物の発送に。
- 通学区情報
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- 周辺情報
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幼稚園保育園
八幡おひさまの森こども園(約460m)
徒歩6分。
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スーパー
富士屋中田店(約415m)
地域に根付いたスーパーマーケットです。肉類が新鮮で美味しいと評判です。駐車場完備。
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ショッピング施設
静岡パルコ(約830m)
徒歩11分。
-
ショッピング施設
静岡駅ビルパルシェ(約630m)
徒歩8分。
静岡駅直結のショッピングモールです。食料品から衣料品、本屋、パン屋など幅広い年齢層が利用できるお店が揃っています。営業時間：10：00～20：00
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ショッピング施設
松坂屋静岡店(約850m)
徒歩11分。
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郵便局
静岡駅南口郵便局(約485m)
静岡駅南口より徒歩３分の郵便局です。ゆうちょＡＴＭや荷物の発送に。
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公園
森下公園(約445m)
徒歩7分。
アスレチックス風滑り台、ブランコ、ターザンロープなど大型遊具が充実している公園です。砂場や広場もあるためボール遊びをすることもできるので、家族連れで賑わっている公園です。トイレ完備。
GoogleMap
ストリートビュー
※GoogleMAPストリートビュー非対応の地域では場所が異なる場合がございます。
また、向き等により物件が正面にないケースや撮影日時の関係で物件や周辺環境が現状と異なる場合がございますので、予めご了承ください。
不動産用語集
物件概要
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物件名
プレミアス稲川
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価格
4億1,540万円
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想定利回り
4.44%
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投資用情報
満室時想定賃料(年間)：18,468,000円
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賃貸状況
一部賃貸中
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物件用途
マンション
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所在地
静岡県静岡市駿河区稲川１丁目
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交通
JR東海道線「静岡」駅
徒歩8分(約570m)
静鉄「新静岡」駅
徒歩15分(約1200m)
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建物面積
705.89m²（約213.53坪）
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土地面積
309.49m²（約93.62坪）（公簿）
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構造・階数
鉄骨4階建て
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完成時期（築年月）
令和6年1月
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間取り
１Ｋ×４戸、１ＬＤＫ×１１戸
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専有面積
32.25m²～47.8m²
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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用途地域
商業地域
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建ぺい率
80%
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容積率
240%
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接道状況
接道状況：一方
南西
2.70m
公道
間口10.5m
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現況
賃貸中(一部)
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
公営水道
、本下水
、側溝
、都市ガス
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駐車場
無
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小学校
静岡市立森下小学校(約620m)
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中学校
静岡市立高松中学校(約2850m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
セットバック（面積約6.8m²）を要す
注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,都市再生特別措置法
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2026/03/26
- 情報更新日：2026/01/29
- 次回更新予定日：2026/03/26
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
