プレミアス稲川

セールスポイント

積水ハウス施工の一棟売マンション！オーナーチェンジ物件です！

■積水ハウス施工の一棟売マンション！
■令和6年1月築！


*JR東海道本線「静岡」駅まで徒歩8分
*静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで徒歩15分


～物件おすすめポイント～　
〇1K×4戸、1LDK×11戸
〇令和6年1月築
〇鉄骨造
〇徒歩8分圏内に小学校、保育園、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局、金融機関等があります♪


～おすすめの周辺環境～
○「セブンイレブン静岡駅南口店」まで徒歩5分
○「富士屋中田店」まで徒歩6分
○「ウエルシアアスティ店」まで徒歩8分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産中部株式会社 静岡営業所】TEL:0120-50-0808

外観：■外観

• 画像一覧

静岡営業所

古川　祐司

Ｙｕｊｉ　Ｆｕｒｕｋａｗａ

ご案内随時受付中です♪お気軽にお問い合わせください♪

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  プレミアス稲川

• 価格

  4億1,540万円 （税込）

• 想定利回り

  4.44%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：18,468,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  静岡県静岡市駿河区稲川１丁目

• 交通

  JR東海道線「静岡」駅 徒歩8分(約570m)
  静鉄「新静岡」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  705.89m²（約213.53坪）

• 土地面積

  309.49m²（約93.62坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造4階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年1月

• 間取り

  １Ｋ×４戸、１ＬＤＫ×１１戸

• 専有面積

  32.25m²～47.8m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 2.70m 公道 間口10.5m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、駅まで平坦 、築５年以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  静岡市立森下小学校(約620m)

• 中学校

  静岡市立高松中学校(約2850m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約6.8m²）を要す
  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/05
• 情報更新日：2025/06/21
• 次回更新予定日：2025/07/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。