豊橋市前田町二丁目

セールスポイント

◆大池通り沿いの空き店舗物件！

◇交　通　：豊橋鉄道東田本線「東八町」駅　徒歩１２分
◆土地面積：約３４９．３坪（１，１５４．７３㎡）
◇接　道　：北東側道路に約２０ｍ接道
　　　　　　南西側道路に約１２ｍ接道
　　　　　　南東側道路に約６ｍ接道


◎前田町二丁目飲食店居抜き物件

◎駐車場２０台可能（車種による）

東三河営業所

多田　知広

Ｔｏｍｏｈｉｒｏ　Ｔａｄａ

ご不明な点等ございましたらお気軽にお電話ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  豊橋市前田町二丁目

• 価格

  2億3,000万円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  店舗（飲食・レストラン） 、 店舗（小売・サービス） 、 ロードサイド施設

• 所在地

  愛知県豊橋市前田町２丁目

• 交通

  豊鉄市内線「東八町」駅 徒歩12分(約920m)
  JR東海道線「豊橋」駅 バス10分「前田町二丁目」停徒歩4分

• 建物面積

  141.89m²（約42.92坪）

• 土地面積

  1,154.73m²（約349.3坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成25年9月

• 間取り

  間取図参照

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：三方
  北東 20.10m 公道 間口20.0m
  南西 11.80m 公道 間口12.0m
  南東 6.00m 公道 間口6.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、平面駐車場 、居抜き物件 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 20台 屋根なし 　車種による

• 小学校

  新川小学校(約520m)

• 中学校

  中部中学校(約500m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※前面道路の都市ガス本管敷設はありますが、本物件は個別プロパンを利用しています。
  都市ガスへの切り替えを行う場合は、工事費用等が発生します。
  ※不整形地
  ※【附属建物】種類：倉庫　構造：木造合金メッキ鋼板ぶき平家建
  　床面積：３２．２０㎡　平成２９年６月７日新築
  
  準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/12
• 情報更新日：2025/06/28
• 次回更新予定日：2025/07/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。