ポルタピアⅠ・Ⅱ

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外観：

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名古屋西営業所

河地　広高

Ｈｉｒｏｔａｋａ　Ｋａｗａｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ポルタピアⅠ・Ⅱ

• 価格

  5,000万円

• 想定利回り

  9.28%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,644,000円
  現行利回り：6.42%
  現行賃料（年間）：3,210,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県海部郡大治町大字馬島字大道東

• 交通

  津島線「甚目寺」駅 徒歩39分(約3100m)
  津島線「七宝」駅 徒歩44分(約3500m)
  東山線「中村公園」駅 バス11分「大治役場前」停徒歩3分

• 建物面積

  212.64m²（約64.32坪）

• 土地面積

  449.00m²（約135.82坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年3月

• 間取り

  ２ＤＫ×６戸

• 専有面積

  35m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 5.40m 公道 間口16.2m
  南 5.30m 公道 間口15.9m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  有 8台 　※車種による

• 小学校

  大治町立大治小学校(約450m)

• 中学校

  大治町立大治中学校(約1100m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法,工業用水法
  
  現行賃料3,210,000円/年　現行利回り6.42％（単純）
  （令和7年12月現在）
  
  ポルタピアⅡ
  建物面積延71.44㎡（約21.61坪）
  1階35.72㎡・2階35.72㎡
  専有面積最小40.00㎡/最大40.00㎡
  間取り2DK×2戸
  築年月日平成元年3月14日築
  構造軽量鉄骨造ストレート葺2階建

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/21
• 情報更新日：2026/01/07
• 次回更新予定日：2026/01/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。