ＪＯＹＣＩＴＹ　大治

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名古屋西営業所

河地　広高

Ｈｉｒｏｔａｋａ　Ｋａｗａｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＪＯＹＣＩＴＹ　大治

• 価格

  9,000万円

• 想定利回り

  9.71%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：87,420,000円
  現行利回り：8.17%
  現行賃料（年間）：7,356,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  マンション 、 駐車場

• 所在地

  愛知県海部郡大治町大字馬島字大門西

• 交通

  津島線「甚目寺」駅 徒歩37分(約2900m)
  津島線「七宝」駅 徒歩43分(約3400m)
  東山線「中村公園」駅 バス15分「大治役場前」停徒歩2分

• 建物面積

  488.81m²（約147.86坪）

• 土地面積

  703.00m²（約212.65坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成2年5月

• 間取り

  間取り図参照

• 専有面積

  47.6m²～55m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 5.50m 公道 間口19.9m
  西 8.10m 公道 間口13.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  有 18台 　※車種による

• 小学校

  大治町立大治小学校(約900m)

• 中学校

  大治町立大治中学校(約1100m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法,工業用水法
  ※開発許可要
  間取り：３ＤＫ×４戸、２ＬＤＫ×２戸、店舗×３戸
  
  〇203号室　2024年10月完了
  エアコン設置、シャワートイレ設置
  
  〇303号室　2024年2月完了
  間取改装、和洋改装、
  浴室リニューアル、エアコン設置、
  シャワートイレ設置
  上記は１３番土地上の収益物件の情報となります。
  
  ＜３４番の土地情報＞
  北西側前面道路：幅員約５．６ｍ、接道約１６．９ｍ
  用途地域　　：第一種住居地域
  建ぺい率　　：６０％、容積率：２００％
  ※設備/公営水道・都市ガス・公共下水：引込無（引込費用買主負担）
  上記交通/周辺環境については、建物からの距離となります。
  現行賃料7,356,000円/年　現行利回り8.17％（単純)（令和7年12月現在）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/08
• 情報更新日：2026/01/25
• 次回更新予定日：2026/02/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。