岡山市中区湊

セールスポイント

積水ハウスの一戸建て【サンディスク操南台の団地内】 高台に位置する5ＤＫ+S（納戸）の２階建て

※積水ハウスの一戸建て
※サンディスク操南台の団地内に位置します
※南側道路の高台で日当たり良好です

※キッチン横に家事室あり
※各居室に収納あり
※２階和室に納戸あり
※各階にトイレあり
※1階南東洋室は防音室です

※駐車スペース１台・堀込車庫（約１６．２㎡：未登記）

外観：

洗面：

※家具や調度品は販売価格に含みません

※家具や調度品は販売価格に含みません

※家具や調度品は販売価格に含みません

※家具や調度品は販売価格に含みません

※家具や調度品は販売価格に含みません

※家具や調度品は販売価格に含みません

※家具や調度品は販売価格に含みません

※家具や調度品は販売価格に含みません

バス：

※家具や調度品は販売価格に含みません

トイレ：１階　

※家具や調度品は販売価格に含みません

トイレ：２階　

※家具や調度品は販売価格に含みません

バルコニー：

室内：２階ホール　

※家具や調度品は販売価格に含みません

玄関：

駐車場：堀込車庫

その他現地：前面道路から玄関までの階段です

庭：

眺望：

• 画像一覧

岡山営業所

近藤　祐司

Ｙｕｊｉ　Ｋｏｎｄｏｕ

第一種低層住居専用地域内に位置しており、周囲には戸建住宅が立ち並んでいます。南向きで、前面に高い建物がないため、自然光が室内まで届きます。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡山市中区湊

• 価格

  1,750万円

• 所在地

  岡山県岡山市中区湊

• 交通

  岡山電軌東山本線「東山岡電ミュージアム」駅 徒歩29分(約2320m)
  岡電バス「操南台団地中」停まで、徒歩２分（約１１０ｍ）

• 建物面積

  161.5m²（約48.85坪）

• 土地面積

  243.25m²（約73.58坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成3年2月

• 間取り

  ５ＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  南 6.00m 公道 間口15.0m （接道との段差あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 1台 　（堀込車庫：約１６．２㎡：未登記）

• 小学校

  平井小学校(約1300m)

• 中学校

  東山中学校(約2500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■建基法第２２条指定,地区計画区域,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有,景観法,都市再生特別措置法, 宅地造成及び特定盛土等規制法
  ■駐車スペース１台（堀込車庫・未登記・約１６．２㎡）車種制限がございますので、現地御確認下さい
  ■家具や調度品は販売価格に含みません

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/23
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/23

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。