山口市桜畠六丁目

セールスポイント

積水ハウス施工×スムストック◎書斎・WICを備えた2LDKの平屋！

■積水ハウス施工
■太陽光発電付き
■LDKは約21.2帖の広さ！
■対面式キッチンが採用されています。
■車2台駐車可能(車種による)。

外観：

【外観】 積水ハウス施工×スムストック！太陽光発電システムが搭載された「2LDK」平屋住宅◎カースペースに車2台分駐車できます(車種による)。

玄関：

【玄関】 シューズボックスが備え付けられています。上部にはお花や写真を飾るなど、お好みに応じて利用可能です。

外観：

【外観】 JR山口線「宮野」駅まで徒歩13分(約980m)の立地です。

リビング：

【LDK】 南側の掃き出し窓より陽光が差し込む、LDK。

キッチン：

【キッチン】 リビングを見渡せる対面式のキッチンが採用されています。調理をしながらリビングの様子を確認できます。

キッチン：

【キッチン】 キッチンには3口ガスコンロが設置されており、複数品を同時に調理可能。コンロ以外の天板部分は作業スペースとなっており、下部にはキッチングッズや調理器具、食器などが収納できます。

【洋室】 壁面部分が多く、ベッドやデスクなど家具を壁付けで配置できます。

その他：書斎

【書斎】 テレワークや趣味の作業スペースとしても利用できます。

【洋室】 南側に窓が設けられた洋室。ホワイトクロスにフローリング仕様の内装です。

収納：WIC

【WIC】 WICはLDK・廊下の2WAYアクセス可能です。ハンガーパイプ付きで、衣類やバッグ・小物類などが収納できます。

洗面：

【洗面台】 洗面ボウル下に収納スペースがあり、洗面用品や化粧品、ストック類などを整理できます。

バス：

【浴室】 黒を基調とした浴室には、横長の形状のミラーが設置されています。

トイレ：

【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレ。壁面には、トイレットペーパーホルダーや温水洗浄便座リモコンなどが設置されています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 前面道路の幅員は南側・西側ともに約6.0m。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 前面道路は、アスファルト舗装された道路です。実際の陽当たりの状況や前面道路の交通量、周辺環境などは現地でご確認くださいませ。

その他：スムストック

【スムストック】 この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上の点検・補修に対応しています。

• 画像一覧

山口オフィス

宮本　健

Ｔａｋｅｒｕ　Ｍｉｙａｍｏｔｏ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上の点検・補修に対応しています。LDKは約21.2帖！積水ハウス施工の平屋です！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  山口市桜畠六丁目

• 価格

  3,980万円

• 所在地

  山口県山口市桜畠６丁目

• 交通

  JR山口線「宮野」駅 徒歩13分(約980m)

• 建物面積

  87.25m²（約26.39坪）

• 土地面積

  216.65m²（約65.53坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造1階建て

• 完成時期（築年月）

  令和4年1月

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 6.00m 公道 間口14.9m
  西 6.00m 公道 間口9.8m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  太陽光発電システム 、モニタ付インターホン 、浴室乾燥機 、温水洗浄便座 、洗髪洗面化粧台 、LDK20畳以上 、ウォークインクローゼット 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、全室フローリング

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  山口市立宮野小学校(約1090m)

• 中学校

  山口市立宮野中学校(約670m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：角地緩和により、建ぺい率が70％になります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。