高松市林町　スムストック

セールスポイント

【積水ハウス施工】LDKは約22.3帖！西・北角地×南向きの長期優良住宅

【積水ハウス施工】建物価格3600万円/土地価格900万円

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。

■琴平電鉄長尾線「元山」駅まで徒歩20分(約1600ｍ)
■LDKは土間収納と玄関ホール、洗面所はキッチンと廊下のそれぞれ2カ所から出入りできる回遊動線
■土間収納やWICなど、随所に収納付き
■3台分の駐車場有り(車種による)
■高松市立林小学校まで徒歩10分(約761ｍ)

外観：【現地外観写真】

【現地外観写真】 2020年1月築、木造2階建「3LDK」スムストック。西・北側が公道に接する角地。琴平電鉄長尾線「元山」駅まで徒歩20分(約1600ｍ)の立地です。/2026年6月北西側から撮影

外観：【現地外観写真】

【現地外観写真】 白が基調の外観デザインです。片流れ屋根にはソーラーパネルが搭載されています。玄関入口にスロープと植栽が施されています。/2026年6月南西側から撮影

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真】

【前面道路含む現地写真】 南側に屋根付きのウッドデッキ有り。玄関・ウッドデッキには道路側からの視線を遮る壁があります。敷地内に3台分の駐車場が確保されています(車種による)。

外観：【現地外観写真 】

【現地外観写真 】 LDKの床暖房(リビング部分)・食器洗乾燥機・浄水器の他、温水洗浄便座、浴室乾燥機などの設備が搭載された住まい。土間収納やWICなどの収納スペースも設置されています。

外観：【現地外観写真】

【現地外観写真】 高松市立林小学校まで徒歩10分(約761ｍ)。スーパーやコンビニなども徒歩10分圏内に揃っています。周辺環境など、詳しくはぜひお問い合わせください。

• 画像一覧

高松オフィス

出口　啓介

ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｄｅｇｕｃｈｉ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上の点検・補修に対応しています。食器洗乾燥機や浄水器などの設備が搭載された住まいです。詳しくはお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  高松市林町　スムストック

• 価格

  4,500万円

• 所在地

  香川県高松市林町

• 交通

  高松琴平電鉄長尾線「元山」駅 徒歩20分(約1600m)

• 建物面積

  124m²（約37.51坪）

• 土地面積

  196.42m²（約59.41坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和2年1月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  西 5.00m 公道 間口11.8m （接道舗装あり ）
  北 6.00m 公道 間口12.1m （接道舗装あり ）

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  太陽光発電システム 、浄水器 、食器洗浄乾燥機 、システムキッチン 、アイランドキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、床暖房 、LDK20畳以上 、ウォークインクローゼット 、シューズインクローク 、公営水道 、個別浄化槽 、側溝 、個別LPG 、ウッドデッキ 、庭 、南庭 、吹抜

• 駐車場

  有 3台 　※車種による

• 小学校

  高松市立林小学校(約761m)

• 中学校

  高松市立協和中学校(約1500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：景観法、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・外壁後退無
  ・地番1420番13の土地は共有のゴミ置場(地積3.96㎡、持分11分の1）です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/07
• 情報更新日：2026/10/24
• 次回更新予定日：2026/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。