丸亀市土器町東八丁目スムストック

セールスポイント

【積水ハウス施工】LDK約21.8帖！WICが3カ所に備わる「4LDK」スムストック住宅◎

【積水ハウス施工】建物価格2842万円/土地価格648万円

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。

■2021年6月築の木造2階建(商品名:ザ・グラヴィス)。
■洋室2部屋、和室2部屋を有する「4LDK」。
■太陽光発電システム搭載のオール電化住宅です。
■2階の南西側にバルコニーが2カ所設置されています。
■カースペースに2台駐車可能(車種・サイズにより1台の場合有り)。

外観：現地外観写真/2026年5月撮影

【現地外観写真】 2021年6月築、木造2階建「4LDK」スムストック◎カースペースに2台駐車可能です(車種・サイズにより1台の場合有り)。/2026年5月撮影

リビング：LDK(約21.8帖)/2026年7月撮影

【LDK(約21.8帖)】 対面式キッチンが採用されたLDK。約21.8帖の広さがあります。照明は天井にはダウンライト、キッチン側に間接照明が設置されています。/2026年7月撮影

リビング：LDK(約21.8帖)

【LDK(約21.8帖)】 南東側に掃き出し窓が横並びで2カ所設置されています。リビング側の天井は木目調。約5.0帖の洋室に隣接しています。/2026年7月撮影

キッチン：キッチン/2026年7月撮影

【キッチン】 リビング・ダイニングを見渡せる対面式キッチンは、前面に壁がないオープンタイプ。IHクッキングヒーター搭載のPanasonic製システムキッチンです。/2026年7月撮影

洗面：洗面室/2026年7月撮影

【洗面室】 三面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。洗面化粧台の背面には、枕棚・ハンガーパイプ付きの収納が設けられています。/2026年7月撮影

バス：浴室/2026年7月撮影

【浴室】 ワイドミラーとランドリーパイプ付きの浴室。ベンチタイプの浴槽が採用されています。/2026年7月撮影

トイレ：トイレ/2026年7月撮影

【トイレ】 トイレは温水洗浄便座付き。鏡と独立した手洗いカウンターが設けられています。小窓を開けて自然換気が可能です。/2026年7月撮影

洋室(約5.0帖)/2026年7月撮影

【洋室(約5.0帖)】 天井にレンジフードが設置された洋室。南東側に掃き出し窓があり、換気が可能です。/2026年7月撮影

和室(約8.0帖)/2026年7月撮影

【和室(約8.0帖)】 1階の和室にはWICが設けられています。WIC側の板の間に飾り棚が設置されています。/2026年7月撮影

洋室(約13.5帖)/2026年7月撮影

【洋室(約13.5帖)】 広さ約13.5帖の洋室は2面採光。南西側のバルコニーに出入りすることができます。/2026年7月撮影

収納：WIC/洋室(約13.5帖)/2026年7月撮影

【WIC/洋室(約13.5帖)】 枕棚とハンガーパイプが備わるWIC。ワンピースやコートなど、丈の長い衣類もかけたまま収納が可能です。/2026年7月撮影

和室(約7.5帖)/2026年7月撮影

【和室(約7.5帖)】 南西側がバルコニーに面した2面採光の和室。板の間の北西壁側上部に棚が設置されています。/2026年7月撮影

玄関：玄関/2026年7月撮影

【玄関】 一部にタイル調の壁が施された玄関。フロートタイプのシューズボックスが設置されています。南西側の窓から自然光を取り入れることができます。/2026年7月撮影

• 画像一覧

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  丸亀市土器町東八丁目スムストック

• 価格

  3,490万円

• 所在地

  香川県丸亀市土器町東８丁目

• 交通

  JR予讃線「宇多津」駅 徒歩22分(約1700m)
  JR予讃線「丸亀」駅 徒歩23分(約1800m)

• 建物面積

  145.25m²（約43.93坪）

• 土地面積

  187.8m²（約56.8坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和3年6月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 5.09m 公道 間口14.6m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  太陽光発電システム 、食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、LDK20畳以上 、和室 、和室8畳以上 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 2台 　２台(但し、車種サイズにより１台の場合有り)

• 小学校

  丸亀市立城北小学校(約1100m)

• 中学校

  丸亀市立東中学校(約1700m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第確Ｒ０２－２５７４号
  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：本物件はオール電化住宅のため、現在ガス設備は使用できません。ガス利用時は引込・配管・機器設置等の工事および費用が生じる場合があります。・太陽光発電4.04kW

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/14
• 情報更新日：2026/10/31
• 次回更新予定日：2026/11/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。