中古一戸建て
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宮島口東３丁目スムストック

【積水ハウス施工】11/13・14・15スムストック住宅博開催！相談会も同時実施

画像一覧

同仕様画像 (リビング)：【完成予想図（内観パース）リビング】
【完成予想図（内観パース）】約22.8帖のLDKは、アイランドキッチンを採用した開放的な空間。家族が集まるリビングとキッチンを一体にした、広がりのある間取りです。
同仕様画像 (その他内観)：【完成予想図（内観パース）洋室】
【完成予想図（内観パース）】 2階の約11.9帖の洋室。WICを備え、衣類や荷物をまとめて収納できます。L字型バルコニーにつながる、開放感のある居室です。
その他：
■Point1納得の品質積水ハウスの丈夫な構造躯体を持つ住宅であることに加え適切にメンテナンスされてきた住まいなので安心。スムストック住宅販売士が建物の評価について詳しく説明するので納得できます
その他：
■Point2信頼できる販売士積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック住宅販売士」が販売を担当。見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。
その他：
■Point3長期点検で安心住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。
その他：
■Point4住宅履歴が明瞭点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。
その他：
■Point5リフォーム資金も優遇三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できます。
その他：
■Point6安心の保証専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。瑕疵保険の内容・保証期間は物件により異なります。詳細は担当にお尋ねください
その他：
■Point7再び売る時も有利もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます。
その他：
厳しい検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、納得の品質の積水ハウス施工物件です。
周辺環境：廿日市市立大野東小学校(約2600m)
■徒歩33分に位置する公立小学校。「自ら学び共に高まる児童の育成」を学校教育目標に掲げ、「敬・愛・信」を校訓としています。
周辺環境：廿日市市立大野東中学校(約2340m)
■徒歩30分に位置する公立中学校。「夢と志をもち地域に貢献できる生徒の育成」を学校教育目標に掲げ、伝統を大切にしながら、生徒の自主・自律を育む教育を行っています。
周辺環境：マツモトキヨシピュアークック青葉台店(約460m)
■徒歩6分に位置するドラッグストア。医薬品や化粧品をはじめ、日用品や食品など幅広い商品を取り扱っており、日常の買い物に利用できます。
周辺環境：もみじ郵便局(約720m)
■最寄りの郵便局で、郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。各種手続きや入出金などを身近で行える生活インフラとして利用しやすい施設です。

物件写真

同仕様画像 (リビング)：【完成予想図（内観パース）リビング】

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同仕様画像 (その他内観)：【完成予想図（内観パース）洋室】

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周辺環境：廿日市市立大野東小学校(約2600m)

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周辺環境：廿日市市立大野東中学校(約2340m)

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周辺環境：マツモトキヨシピュアークック青葉台店(約460m)

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周辺環境：もみじ郵便局(約720m)

×14

物件写真サムネイル

広島県廿日市市宮島口東３丁目

地図を見る

JR山陽本線「宮島口」駅徒歩15分(約1190m)
広島電鉄宮島線「宮島ボートレース場」駅徒歩11分(約860m)
JR山陽本線「阿品」駅徒歩18分(約1370m)
コミュニティバス「宮島口東二丁目」バス停　徒歩2分（約120m）

積水ハウス施工
スムストック

価格

4,980万円

ローンシミュレーション

間取り: ４ＬＤＫ
建物面積: 142.81㎡
土地面積: 211.78㎡
完成時期（築年月）: 平成5年4月

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。

総額

4,980万円

建物価格: 3,388万円
、
土地価格: 1,592万円

積水ハウスのスムストックとは？

この物件は積水ハウスが施工した物件です。

Made by SEKISUIHOUSE

間取り図 / 区画図

間取り図

設備・仕様

セールスポイント

【積水ハウス施工】11/13・14・15スムストック住宅博開催！相談会も同時実施

＼物件のおすすめポイント／
■2026年10月に内外装・水回りを一新予定。約64.06坪の角地に建つ4LDK
■約22.8帖のLDKにアイランドキッチンを採用。SC・WICなど収納も充実
■2026年10月リフォーム完成予定
　キッチン交換、洗面台交換（1F・2F）、浴室交換、
　トイレ交換（1F・2F）、全室クロス張替、
　フローリング重張（LDK、1F・2F洋室、1F・2Fホール）
　CF張替（洗面所、1F・2Fトイレ）、
　1F和室をキッチンへ変更・2F和室を洋室へ変更
　玄関ドア・バルコニードア交換、エコキュート交換、
　外壁塗装、駐車場拡張

＼スムストックとは？／
大手ハウスメーカー10社で共通の基準を満たす住宅を「スムストック」と認定
①「新耐震基準」レベルの耐震性保持
②スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
③新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積
④５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能

同仕様画像 (リビング)：【完成予想図（内観パース）リビング】

【完成予想図（内観パース）】約22.8帖のLDKは、アイランドキッチンを採用した開放的な空間。家族が集まるリビングとキッチンを一体にした、広がりのある間取りです。

同仕様画像 (その他内観)：【完成予想図（内観パース）洋室】

【完成予想図（内観パース）】 2階の約11.9帖の洋室。WICを備え、衣類や荷物をまとめて収納できます。L字型バルコニーにつながる、開放感のある居室です。

その他：

■Point1納得の品質積水ハウスの丈夫な構造躯体を持つ住宅であることに加え適切にメンテナンスされてきた住まいなので安心。スムストック住宅販売士が建物の評価について詳しく説明するので納得できます

その他：

■Point2信頼できる販売士積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック住宅販売士」が販売を担当。見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。

その他：

■Point3長期点検で安心住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。

その他：

■Point4住宅履歴が明瞭点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。

その他：

■Point5リフォーム資金も優遇三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できます。

その他：

■Point6安心の保証専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。瑕疵保険の内容・保証期間は物件により異なります。詳細は担当にお尋ねください

その他：

■Point7再び売る時も有利もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます。

その他：

厳しい検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、納得の品質の積水ハウス施工物件です。

画像一覧

セールスポイント画像一覧

同仕様画像 (リビング)：【完成予想図（内観パース）リビング】
【完成予想図（内観パース）】約22.8帖のLDKは、アイランドキッチンを採用した開放的な空間。家族が集まるリビングとキッチンを一体にした、広がりのある間取りです。
同仕様画像 (その他内観)：【完成予想図（内観パース）洋室】
【完成予想図（内観パース）】 2階の約11.9帖の洋室。WICを備え、衣類や荷物をまとめて収納できます。L字型バルコニーにつながる、開放感のある居室です。
その他：
■Point1納得の品質積水ハウスの丈夫な構造躯体を持つ住宅であることに加え適切にメンテナンスされてきた住まいなので安心。スムストック住宅販売士が建物の評価について詳しく説明するので納得できます
その他：
■Point2信頼できる販売士積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック住宅販売士」が販売を担当。見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。
その他：
■Point3長期点検で安心住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。
その他：
■Point4住宅履歴が明瞭点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。
その他：
■Point5リフォーム資金も優遇三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できます。
その他：
■Point6安心の保証専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。瑕疵保険の内容・保証期間は物件により異なります。詳細は担当にお尋ねください
その他：
■Point7再び売る時も有利もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます。
その他：
厳しい検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、納得の品質の積水ハウス施工物件です。

広島営業所

秦　勇司

Ｙｕｊｉ　Ｈａｔａ

積水ハウス施工のスムストック「BW5」。約64.06坪の角地に建つ4LDK。約22.8帖のLDKやアイランドキッチン、SC・WICなどの収納を備え、2026年10月に内外装・水回りを一新予定です。

お問い合わせはこちら

082-243-2250

広島営業所

営業時間: 10:00～17:00

定休日: 毎週土・日曜日・祝祭日

積水ハウス・施工物件

200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。

住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム

有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます

有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。

※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）

周辺環境

周辺環境：廿日市市立大野東小学校(約2600m)

■徒歩33分に位置する公立小学校。「自ら学び共に高まる児童の育成」を学校教育目標に掲げ、「敬・愛・信」を校訓としています。

周辺環境：廿日市市立大野東中学校(約2340m)

■徒歩30分に位置する公立中学校。「夢と志をもち地域に貢献できる生徒の育成」を学校教育目標に掲げ、伝統を大切にしながら、生徒の自主・自律を育む教育を行っています。

周辺環境：マツモトキヨシピュアークック青葉台店(約460m)

■徒歩6分に位置するドラッグストア。医薬品や化粧品をはじめ、日用品や食品など幅広い商品を取り扱っており、日常の買い物に利用できます。

周辺環境：もみじ郵便局(約720m)

■最寄りの郵便局で、郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。各種手続きや入出金などを身近で行える生活インフラとして利用しやすい施設です。

通学区情報

小学校

廿日市市立大野東小学校(約2600m)
■徒歩33分に位置する公立小学校。「自ら学び共に高まる児童の育成」を学校教育目標に掲げ、「敬・愛・信」を校訓としています。
中学校

廿日市市立大野東中学校(約2340m)
■徒歩30分に位置する公立中学校。「夢と志をもち地域に貢献できる生徒の育成」を学校教育目標に掲げ、伝統を大切にしながら、生徒の自主・自律を育む教育を行っています。

周辺情報

幼稚園保育園

幼稚園型認定こども園ふじこども園(約570m/徒歩8分)
■徒歩8分に位置する認定こども園。自然体験や園外保育、立腰教育、裸足教育に加え、専任講師による体操教室やけん玉教室など、多彩な活動を行っています。
コンビニ

ファミリーマート廿日市阿品台店(約360m/徒歩5分)
■徒歩5分に位置するコンビニです。食料品や日用品が購入できるほか、ATM、マルチコピー機等のサービスがあります。
スーパー

ピュアークック青葉台店(約460m/徒歩6分)
■徒歩6分に位置するスーパーマーケット。生鮮食品をはじめ、惣菜や日用品など幅広い商品を取り扱っており、毎日の買い物に利用できます。
ドラッグストア

マツモトキヨシピュアークック青葉台店(約460m/徒歩6分)
■徒歩6分に位置するドラッグストア。医薬品や化粧品をはじめ、日用品や食品など幅広い商品を取り扱っており、日常の買い物に利用できます。
郵便局

もみじ郵便局(約720m/徒歩9分)
■最寄りの郵便局で、郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。各種手続きや入出金などを身近で行える生活インフラとして利用しやすい施設です。
公園

柿ノ浦１号公園(約160m/徒歩2分)
■徒歩2分に位置する公園。身近に立ち寄れる場所にあり、子どもの遊び場や散歩など、日常の気分転換にも利用できます。
病院

松本クリニック(約450m/徒歩6分)
■徒歩6分に位置するクリニック。内科・消化器内科を診療科目とし、大腸がん検診などの各種検診にも対応しています。

GoogleMap

ストリートビュー

※GoogleMAPストリートビュー非対応の地域では場所が異なる場合がございます。
また、向き等により物件が正面にないケースや撮影日時の関係で物件や周辺環境が現状と異なる場合がございますので、予めご了承ください。

お問い合わせはこちら

082-243-2250

広島営業所

営業時間: 10:00～17:00

定休日: 毎週土・日曜日・祝祭日

不動産用語集

物件概要

物件名

宮島口東３丁目スムストック
価格

4,980万円
所在地

広島県廿日市市宮島口東３丁目
交通

JR山陽本線「宮島口」駅徒歩15分(約1190m)
広島電鉄宮島線「宮島ボートレース場」駅徒歩11分(約860m)
JR山陽本線「阿品」駅徒歩18分(約1370m)
コミュニティバス「宮島口東二丁目」バス停　徒歩2分（約120m）
建物面積

142.81m²（約43.2坪）
土地面積

211.78m²（約64.06坪）（公簿）
構造・階数

軽量鉄骨2階建て
完成時期（築年月）

平成5年4月
間取り

４ＬＤＫ
土地権利

所有権
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

不要
総戸数

1戸
用途地域

第一種低層住居専用地域
建ぺい率

50%
容積率

80%
接道状況

北西 6.00m 公道間口9.2m
南西 6.00m 公道間口13.5m
現況

空
引渡可能時期

相談
設備・物件の特徴

食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、アイランドキッチン、浴室に窓、トイレ2箇所、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、オール電化、公営水道、本下水、側溝、全室フローリング
駐車場

有 3台　※車種による
小学校

廿日市市立大野東小学校(約2600m)
中学校

廿日市市立大野東中学校(約2340m)
施工会社

積水ハウス株式会社
分譲会社

-
設計会社

-
備考

建築確認番号：第２１２５号
法令制限：高さ最高限度有、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
注意事項：宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
※本物件はオール電化住宅のため、現在ガス設備は使用できません。ガス利用時は引込・配管・機器設置等の工事および費用が生じる場合があります。
取引態様

売主