宝塚市雲雀丘３丁目

セールスポイント

軽量鉄骨造２階建「４ＬＤＫ」の住まい。

●南側に、庭とバルコニーが設けられています。
●阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩9分。
●敷地面積246.04㎡(約74.42坪)。
●和室1部屋＋洋室3部屋が配置されています。
●キッチンは、ビルトインタイプの食器洗乾燥機と浄水器搭載。

外観：現地外観写真

【宝塚市雲雀丘3丁目】 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩 9分！軽量鉄骨造2階建の住まいです。/2024年2月撮影

リビング：リビング

【LDK/約13.1帖】 キッチンは壁付けタイプです。/2024年2月撮影

リビング：リビング

【LDK/約13.1帖】 西側に和室が隣接しており、襖を開放することで一体利用が可能です。/2024年2月撮影

キッチン：キッチン

【キッチン】 ビルトインタイプの食器洗乾燥機と浄水器搭載。物入付きです。背面にカップボードが備わっています。/2024年2月撮影

洗面：洗面台・洗面所

【洗面所】 3面鏡＋シャワー水栓付きの洗面化粧台が設置されています。/2024年2月撮影

バス：浴室

【浴室】 オートバス機能搭載。壁面に、タオルハンガーが備わっています。/2024年2月撮影

トイレ：トイレ

【トイレ】 温水洗浄便座＋手洗い器付き。1階に配置されています。/2024年2月撮影

寝室：リビング以外の居室

【和室/約5.5帖】 南側の掃き出し窓より、庭へ出入りいただけます。/2024年2月撮影

寝室：リビング以外の居室

【和室/約5.5帖】 LDKに隣接しています。押入付きです。/2024年2月撮影

寝室：リビング以外の居室

【洋室/約7.9帖】 バルコニーへ出入り可能です。/2024年2月撮影

寝室：リビング以外の居室

【洋室/約7.9帖】 クローゼットと、別途WICが設けられています。/2024年2月撮影

寝室：リビング以外の居室

【洋室/約5.3帖】 南側にバルコニー有。独立した居室です。/2024年2月撮影

寝室：リビング以外の居室

【洋室/約5.3帖】 クローゼットが備わっており、衣類・バッグを収納していただけます。/2024年2月撮影

玄関：玄関

【玄関】 コの字型のシューズボックスが設置されています。/2024年2月撮影

玄関：玄関

【玄関】 ドアはスリット窓仕様で、採光が可能です。/2024年2月撮影

庭：庭

【庭】 南側に設けられています。/2024年2月撮影

駐車場：駐車場

【堀込車庫】 シャッター付きで、防犯面に配慮されています。/2024年2月撮影

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 南側に、庭とバルコニー有。/2024年2月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 第一種低層住居専用地域内に位置しています。/2024年2月撮影

その他設備：

【シンク】 ステンレス製のセンターポケットシンク。水栓はシャワーへの切替が可能です。/2024年2月撮影

• 画像一覧

阪神営業所

成山　世貴

Ｓｅｉｋｉ　Ｎａｒｉｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宝塚市雲雀丘３丁目

• 価格

  4,480万円

• 所在地

  兵庫県宝塚市雲雀丘３丁目

• 交通

  阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅 徒歩9分(約720m)

• 建物面積

  119.92m²（約36.27坪）

• 土地面積

  246.04m²（約74.42坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成22年1月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  南 4.10m 公道

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  太陽光発電システム 、浄水器 、食器洗浄乾燥機 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、洗髪洗面化粧台 、和室 、ウォークインクローゼット 、パントリー 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、南面バルコニー 、庭 、南庭

• 駐車場

  有 1台 　車種制限有

• 小学校

  宝塚市立長尾台小学校(約2000m)

• 中学校

  宝塚市立南ひばりガ丘中学校(約1120m)

• 施工会社

  積水ハウス

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※掘込車庫１台分（車庫制限有）
  ※南側接道間口約4.1ｍ：建築基準法42条1項１号道路
  ※南側接道間口約5.8ｍ：建築基準法上の道路ではございません。
  ※（附属建物の表示）種類：車庫　構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建　床面積：20.60㎡　建築年月：平成4年10月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/11
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。