堺市北区長曽根町

セールスポイント

【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●建物価格1700万円/土地価格14300万円
●軽量鉄骨造2階建。
●LDKと各水廻りが各階にあり、2世帯住宅として検討可能です。
●リフォーム履歴
≪2024年9月≫
　交換：換気扇・コンロ・食器洗乾燥機(2階キッチン)、2階洗面化粧台、2階トイレ
≪2026年3月≫
　交換：インターホン

外観：

【現地外観写真】 大阪メトロ御堂筋線の始発駅、「なかもず」駅まで徒歩9分！軽量鉄骨造2階建の「6LLDDKK」です。

バルコニー：

【バルコニー/南西側】 手すり壁は、物干し金物付きです。バルコニーは、南西・北東側の両面に設けられています。

その他：

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

バルコニー：

【バルコニー/南西側】 第一種中高層住居専用地域内に位置しています。コンビニまで徒歩3分、ドラッグストアまで徒歩1分の住環境です。

庭：

【庭】 南西側に設けられています。ウッドデッキが設置されており、1階LDKの掃き出し窓より出入り可能です。

庭：

【庭】 ガーデンテーブル・チェア・オーナメントなどの設置が可能です。周囲に、生け垣が植えられています。

外観：

【現地外観写真】 車2台を並列で駐車可能な、カーポート付きです。別途、サイクルポートが備わっています。

玄関：

【玄関（西側）】 アプローチ部分の様子です。ポーチに、動作をサポートする手すり有。玄関ドアは、ダブルロック仕様です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 前面道路は南東側、幅員約6.0mの公道です。間口約25.5mで接道しています。

その他現地：

【現地写真】 現況居住中です。お引き渡しは、2027年8月下旬以降を予定しています。ぜひお気軽にお問い合わせください。

庭：

【堺市北区長曽根町】 カーポート2台分付きの一戸建住宅。南西側に、庭が設けられています。小学校まで徒歩8分の立地です。

• 画像一覧

堺営業所

牧　翔太

Ｓｈｏｔａ　Ｍａｋｉ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  堺市北区長曽根町

• 価格

  1億6,000万円

• 所在地

  大阪府堺市北区長曽根町

• 交通

  大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅 徒歩9分(約660m)
  南海高野線「中百舌鳥」駅 徒歩11分(約860m)
  泉北線「中百舌鳥」駅 徒歩11分(約860m)

• 建物面積

  234.69m²（約70.99坪）（公簿）

• 土地面積

  504.89m²（約152.72坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年7月

• 間取り

  ６ＬＬＤＤＫＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 原野

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 6.00m 公道 間口25.5m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2027年8月下旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、カウンターキッチン 、対面キッチン 、浴室に窓 、洗面所独立 、床暖房 、LDK20畳以上 、和室 、和室8畳以上 、全居室6畳以上 、ウォークインクローゼット 、クローゼット 、シューズボックス 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、両面バルコニー 、ウッドデッキ 、テラス 、庭 、一部フローリング

• 駐車場

  有 2台 　(カーポート/車種制限有)

• 小学校

  金岡小学校(約600m)

• 中学校

  金岡南中学校(約1500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：■第１種／第２種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ■登記地目が原野の部分は現況駐車場となっています。
  ■本物件は開発許可申請を要します。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年09月

  キッチンリフォーム、トイレリフォーム、洗面所リフォーム

  2026年03月

  その他内装（インターホン）

  【交換】換気扇・コンロ・食器洗乾燥機(2階キッチン)、2階洗面化粧台、2階トイレ、【交換】インターホン

• 取引条件有効期限：2026/11/13
• 情報更新日：2026/10/30
• 次回更新予定日：2026/11/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。