川西市大和東１丁目

セールスポイント

積水ハウス株式会社施工

スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
建物価格805万円/土地価格2,175万円

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。

●能勢電鉄妙見線「畦野」駅、「一の鳥居」駅まで徒歩8分。
●軽量鉄骨造2階建「6LDK」。
●LDKは約20.3帖、キッチンはセミクローズドタイプです。
●1階和室2部屋は、約17.2帖の続き間として利用可能。
●各和室・2階洋室(約8.6帖)・1階廊下に、収納スペース有。
●東側から南側にかけて、庭が設けられています。

外観：現地外観写真

【川西市大和東1丁目】 能勢電鉄妙見線「畦野」駅、「一の鳥居」駅まで徒歩8分！軽量鉄骨造2階建「6LDK」の住まいです。/2024年9月撮影

リビング：リビング

【LDK/約20.3帖】 西側に、約7.4帖の和室が隣接しています。/2024年9月撮影

その他：その他

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。

キッチン：キッチン

【キッチン】 オーブン・グリル付き3口コンロ仕様のシステムキッチンです。背面に、カップボードが備わっています。/2024年9月撮影

洗面：洗面台・洗面所

【洗面所】 北側にハイサイドライト有。シャワー水栓付きの洗面化粧台が設置されています。/2024年9月撮影

バス：浴室

【浴室】 オートバス機能＋浴室暖房乾燥機が搭載されています。/2024年9月撮影

トイレ：トイレ

【1階トイレ】 温水洗浄便座付き、独立した手洗い器有。壁面に、L字の手すりが備わっています。/2024年9月撮影

寝室：リビング以外の居室

【1階和室/約7.4帖】 南側の窓より採光が可能です。掘りごたつが設けられています。/2024年9月撮影

寝室：リビング以外の居室

【1階和室/約9.8帖】 2方向より出入り可能。吊押入・仏間・床の間付きです。/2024年9月撮影

寝室：リビング以外の居室

【2階和室/約7.4帖(西側)】 西側に出窓が採用されています。/2024年9月撮影

寝室：リビング以外の居室

【2階和室/約7.4帖(東側)】 押入が備わっており、寝具を収納していただけます。/2024年9月撮影

寝室：リビング以外の居室

【2階洋室/約5.4帖】 東・北側の2面に腰高窓が設けられており、採光が可能です。/2024年9月撮影

寝室：リビング以外の居室

【2階洋室/約8.6帖】 南側の掃き出し窓より、バルコニーへ出入りいただけます。/2024年9月撮影

バルコニー：バルコニー

【バルコニー】 2階に配置された約7.4帖の和室(東側)と約8.6帖の洋室に面しています。/2024年9月撮影

その他内観：その他内観

【2階廊下】 北側の窓より採光が可能です。/2024年9月撮影

その他内観：その他内観

【1階廊下】 階段下物入付きで、掃除道具を収納していただけます。/2024年9月撮影

玄関：玄関

【玄関】 コの字型のシューズボックスが設置されています。/2024年9月撮影

庭：庭

【庭】 東側から南側にかけて設けられています。/2024年9月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 前面道路は西側、幅員約11.5mの公道。歩道付きです。/2024年9月撮影

その他設備：

【TVモニタ付きインターホン】 来訪者の確認が可能、防犯面に配慮されています。ボイスチェンジ機能付きです。/2024年9月撮影

• 画像一覧

阪神営業所

成山　世貴

Ｓｅｉｋｉ　Ｎａｒｉｙａｍａ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川西市大和東１丁目

• 価格

  2,980万円

• 所在地

  兵庫県川西市大和東１丁目

• 交通

  能勢電鉄「畦野」駅 徒歩8分(約640m)
  能勢電鉄「一の鳥居」駅 徒歩8分(約640m)

• 建物面積

  161.58m²（約48.87坪）

• 土地面積

  264.16m²（約79.9坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年6月

• 間取り

  ６ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 11.50m 公道 間口13.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、LDK20畳以上 、和室 、床下収納 、電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、南面バルコニー 、庭 、南庭

• 駐車場

  有 1台 　(車種制限有)

• 小学校

  川西市立牧の台小学校(約560m)

• 中学校

  川西市立東谷中学校(約1600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※カーポート1台分(車種制限有)

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/19
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。