鹿ノ台南二丁目

セールスポイント

■積水ハウス(株)の家！【イズ・アーバンＵＢ（ＮＥＷ）】
■北東・南東・南西三方角地！
■近鉄けいはんな線　「学研奈良登美ヶ丘」駅　徒歩１６分！
■土地面積／２３６．１２㎡（約７１．４２坪）！

外観：現地外観写真

【現地外観写真/北東側】 北東・南東・南西側の3方道路に面する角地。軽量鉄骨造2階建の「5LDK」です。

リビング：リビング

【LDK】 約15.6帖の広さ。LD部分上部は、一部吹抜けです。セミクローズドタイプのキッチンが採用されています。

その他：その他

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

リビング：リビング

【LDK】 南西・南東・北西側の3面に窓が設けられており、採光が可能です。キッチン横に、物入が備わっています。

キッチン：キッチン

【キッチン】 IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載。背面にカップボードが備わっており、家電置き場などとしてご利用いただけます。

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 北西側にハイサイドライト有。シャワー水栓付きの洗面化粧台と、スロップシンクが設置されています。

洗面：洗面台・洗面所

【2階洗面化粧台】 ボウル下に収納スペースが備わっており、リネン類・洗面用品などを収納していただけます。

バス：浴室

【浴室】 ジェットバス・オートバス機能付きです。ボトル類を置くスペースとして利用可能な、カウンターが設けられています。

トイレ：トイレ

【1階トイレ】 温水洗浄便座仕様、L字の手すり付きです。背面に棚があり、トイレットペーパーなどのストックが可能です。

リビング以外の居室

【洋室①】 広さ約6.0帖＋南東・北東側の2面採光。洋室②と引き戸で繋がっており、内側で行き来が可能です。

リビング以外の居室

【洋室②】 広さ約4.2帖、南東側に窓有。収納スペースが備わっており、衣類・バッグ・小物類などを収納していただけます。

リビング以外の居室

【洋室③】 約8.1帖の広さ。2階ホールより出入り可能な、独立した居室です。ロフトなどの収納スペースが設けられています。

リビング以外の居室

【洋室④】 広さ約6.8帖。南東側にバルコニー、北西側に収納が設けられています。引き戸タイプの収納スペース付きです。

リビング以外の居室

【和室】 約4.5帖。寝室・客間など、用途に合わせてご利用いただけます。押入付きで、寝具などを収納可能です。

トイレ：トイレ

【2階トイレ】 温水洗浄便座＋手洗い器付きです。

リビング以外の居室

【洋室②】 出入り口扉は引き戸タイプです。

バルコニー：バルコニー

【バルコニー】 南東向きで、洋室④の掃き出し窓より出入りいただけます。

玄関：玄関

【玄関】 コの字型のシューズボックスが設置されています。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/南東側】 第一種低層住居専用地域内です。

その他設備：IHクッキングヒーター

【IHクッキングヒーター】 グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。操作ボタンはスイッチタイプです。

その他設備：ロフト/洋室③

【ロフト/洋室③】 季節物の衣類の収納など、用途に合わせてご利用いただけます。

その他設備：収納／洋室④

【収納】 約3.0帖の広さ。洋室④より出入り可能です。

リビング：

【生駒市鹿ノ台南二丁目】 和室1部屋を含む「5LDK」の住まいです。LDKは約15.6帖の広さ。LD部分上部は、一部吹抜けです。現況空家につき、ご内覧いただけます。

• 画像一覧

奈良営業所

中川　達也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｎａｋａｇａｗａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  鹿ノ台南二丁目

• 価格

  3,680万円

• 所在地

  奈良県生駒市鹿ノ台南２丁目

• 交通

  近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅 徒歩16分(約1260m)

• 建物面積

  141.37m²（約42.76坪）

• 土地面積

  236.12m²（約71.42坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年3月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  北東 10.00m 公道 間口10.0m
  南東 6.00m 公道 間口11.0m
  南西 6.00m 公道 間口9.8m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、ジェットバス 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、ロフト 、LDK15畳以上 、和室 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、庭 、吹抜

• 駐車場

  有 2台 　車種による制限有り

• 小学校

  鹿ノ台小学校(約270m)

• 中学校

  鹿ノ台中学校(約200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※角敷地のため、隅切り部分が東側約５．２ｍ、南側が約５．０ｍ接道しております。
  ※角敷地のため、建ぺい率が４０％から１０％緩和され５０％となります。
  ※メーターモジュール（１帖＝２㎡）設計です。
  ※がけ条例（高さが２ｍを超える崖に近接する建築物は、崖の上のものにあっては崖の下端から、崖の下のものにあっては崖の上端から、その崖の高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/16
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。