羽曳野市白鳥３丁目

セールスポイント

■積水ハウス株式会社の軽量鉄骨のお家です！
■近鉄南大阪線　「古市」駅まで　徒歩９分！
■５ＬＤＫ！

□土地面積：１５５．３８㎡（約４７．００坪）
□建物面積：１５１．７８㎡（約４５．９１坪）


～２０２５年１０月末 リフォーム完了～

■外壁塗装・外構工事
■シールジョイント交換・ビート全窓交換・シューズボックス交換
■玄関扉シート張り・取手交換
■トップライト塞ぎ
■キッチン・ユニットバス交換
■トイレ（１Ｆ２Ｆ）・洗面化粧台（１Ｆ２Ｆ）交換
■間取り変更（５ＬＤＫＫ→５ＬＤＫ）
■クロス張替え・フローリング重張り・ＣＦ張替え・建具全室交換
（ＬＤＫ・洋室①②③④⑤・ホール１Ｆ２Ｆ・トイレ１Ｆ２Ｆ・洗面室・玄関・パントリー・ＷＩＣ・納戸）

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 軽量鉄骨造2階建の「5LDK」。第一種低層住居専用地域内に位置しています。(2025年10月 外壁塗装、外構工事)

キッチン：キッチン

【キッチン】 IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載の対面式キッチンを採用しています。(2025年10月 キッチン交換)

その他：その他

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 カースペース2台分付きです。玄関を北東向きに設けています。(2025年10月 外壁塗装、外構工事)

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 前面道路は北東側、幅員約6.7mの公道です。間口約12.4mで接道しています。

収納：収納

【パントリー】 可動棚付きで、用途に合わせて高さ調整が可能です。(2025年10月 クロス貼替、フローリング重張り)

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 3面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台を設置しています。(2025年10月 洗面化粧台交換、クロス・CF張替)

バス：浴室

【浴室】 壁面に、アクセントパネルを施しています。シャワーヘッドはスライドバーで高さ調整が可能です。(2025年10月 ユニットバス交換)

トイレ：トイレ

【1階トイレ】 1階ホールより出入り可能です。扉に開き戸を採用しています。(2025年10月 トイレ交換、クロス・CF張替)

寝室：リビング以外の居室

【洋室①】 広さ約7.7帖＋2面採光です。1階ホールより出入りいただけます。(2025年10月 クロス貼替、フローリング重張り)

寝室：リビング以外の居室

【洋室②】 約7.0帖の広さ。2階に配置しています。WIC＋物入＋納戸付きです。(2025年10月 クロス貼替、フローリング重張り)

寝室：リビング以外の居室

【洋室③】 広さ約5.0帖。引き戸タイプのクローゼットを設けています。(2025年10月 クロス貼替、フローリング重張り)

寝室：リビング以外の居室

【洋室④】 約5.2帖。各居室は振り分けタイプです。(2025年10月 クロス貼替、フローリング重張り)

寝室：リビング以外の居室

【洋室⑤】 広さ約6.3帖。南西・南東側の2面採光です。バルコニーに面しています。(2025年10月 クロス貼替、フローリング重張り)

洗面：洗面台・洗面所

【2階洗面化粧台】 ボウル下に収納スペースがあり、リネン類などを収納していただけます。(2025年10月 洗面化粧台交換)

トイレ：トイレ

【2階トイレ】 窓があり、採光・自然換気が可能です。(2025年10月 トイレ交換、クロス・CF張替)

玄関：玄関

【玄関】 上部は吹抜けです。(2025年10月 シューズボックス交換、玄関扉シート張り・取手交換、クロス貼替、フローリング重張り)

その他現地：その他現地

【現地写真/東側】 誉田保育園まで徒歩7分(約500m)、白鳥小学校まで徒歩6分(約450m)です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 当社売主物件です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

寝室：

【羽曳野市白鳥3丁目】 全居室2面以上採光＋収納スペース付き！洋室5部屋を配置しています。洋室①は、広さ約7.7帖！1階に位置する独立した居室です。

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堺営業所

山口　貴也

Ｔａｋａｙａ　Ｙａｍａｇｕｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  羽曳野市白鳥３丁目

• 価格

  6,880万円 （税込）

• 所在地

  大阪府羽曳野市白鳥３丁目

• 交通

  近鉄南大阪線「古市」駅 徒歩9分(約650m)

• 建物面積

  151.78m²（約45.91坪）

• 土地面積

  155.38m²（約47坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年2月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  北東 6.70m 公道 間口12.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、LDK15畳以上 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、パントリー 、電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、全室フローリング 、吹抜

• 駐車場

  駐車場あり 　２台（車種制限有り）

• 小学校

  白鳥小学校(約450m)

• 中学校

  峰塚中学校(約2100m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：Ｈ０７認建大阪００６１４２号
  注意事項：※東側道路は非該当道路の為、角地緩和適用外です。

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/02/15
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。