高砂市梅井一丁目

セールスポイント

【積水ハウス株式会社施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価

◆建物価格１，４１０万円／土地価格１，０８０万円
【スムストックの特徴について】
◆スムストックの３つの原則
・住宅履歴データベースの保有
・５０年以上のメンテナンスプログラム
・新耐震基準レベルの耐震性の保持

◆駐車スペース２台分有！（車種制限有）
◆リフォーム履歴
　ー2025年5月ー
　クロス貼替　壁・天井（LDK、洋室①）
　キッチン水栓交換、トイレ交換（1階、２階）
　畳表替え（和室①）、ハウスクリーニング（床面ワックス有）
　ー2021年9月ー　
　外壁・屋根塗装　実施
　エコキュート交換

外観：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

バス：

洗面：

トイレ：

１階

トイレ：

２階

洋室①約５．５帖

洋室②約６．６帖

洋室③約６．６帖

和室①約６．９帖

和室①約６．９帖

和室②約６．４帖

収納：

ＷＩＣ

室内：

納戸

玄関：

その他：

【積水ハウス株式会社施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価

• 画像一覧

神戸西営業所

平田　良輔

Ｒｙｏｓｕｋｅ　Ｈｉｒａｔａ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  高砂市梅井一丁目

• 価格

  2,490万円

• 所在地

  兵庫県高砂市梅井１丁目

• 交通

  山陽電鉄本線「伊保」駅 徒歩9分(約690m)

• 建物面積

  130m²（約39.32坪）

• 土地面積

  150m²（約45.37坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年2月

• 間取り

  ５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）＋ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 6.00m 公道 間口12.0m
  南西 6.00m 公道 間口12.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  エコキュート 、IHクッキングヒーター 、カウンターキッチン 、対面キッチン 、システムキッチン 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、ウォークインクローゼット 、オール電化 、公営水道 、本下水 、側溝

• 駐車場

  有 2台 　（車種制限有）

• 小学校

  高砂市立伊保南小学校(約450m)

• 中学校

  高砂市立松陽中学校(約1300m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＭＣ０３－１０８２０号
  注意事項：※オール電化住宅
  ※両面道路による緩和のため、建ぺい率は10％緩和され70％となります。

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2021年09月

  キッチンリフォーム済、トイレリフォーム済、給湯器リフォーム済

  2025年05月

  壁・天井リフォーム済、床リフォーム済、その他内装（ハウスクリーニング）

  2021年09月

  外壁リフォーム済、屋根リフォーム済

• 取引条件有効期限：2026/05/27
• 情報更新日：2026/05/13
• 次回更新予定日：2026/05/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。