京都市伏見区深草大亀谷大山町

セールスポイント

＼　平成２８年建築　積水ハウス株式会社施工　／

・食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機付
・カースペース２台有
・公園、コンビニ、郵便局まで徒歩１０分圏内

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 木造2階建の住まい。JR奈良線「JR藤森」駅まで徒歩10分、京阪本線「墨染」駅まで徒歩15分です。(2025年11月 カースペース1台分→2台分へ)

リビング：リビング

【LDK】 広さ約12.0帖＋3面採光です。(2025年11月 フローリング上張、クロス貼替、室内窓新設) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。

その他：その他

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

リビング：リビング

【LDK】 階段下物入付きです。(2025年11月 フローリング上張、クロス貼替、窓新設) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。

キッチン：キッチン

【キッチン】 カップボード有。対面式です。(2025年11月 キッチン新調) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。

キッチン：キッチン

【キッチン】 食器洗乾燥機を搭載しています。(2025年11月 キッチン新調) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 3面鏡付きの洗面化粧台を設置しています。(2025年11月 洗面化粧台新調) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。

バス：浴室

【浴室】 オートバス機能搭載。壁面に、アクセントパネルを施しています。(2025年11月 浴室暖房乾燥機新設) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。

トイレ：トイレ

【トイレ】 手洗い器一体型、温水洗浄便座付きです。(2025年11月 トイレ新調) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。

寝室：リビング以外の居室

【洋室①】 広さ約8.0帖＋2面採光です。(2025年11月 フローリング上張、クロス貼替) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。

リビング以外の居室

【洋室①】 オープンタイプの収納スペースを備えています。(2025年11月 フローリング上張、クロス貼替) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。

リビング以外の居室

【洋室②】 約8.9帖の広さ。寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。(2025年11月 クロス貼替)

リビング以外の居室

【和室】 広さ約7.4帖＋2面採光。板の間と押入を設けています。(2025年11月 クロス貼替)

玄関：玄関

【玄関】 室内窓を設置しています。(2025年11月 玄関ドア交換) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。

リビング以外の居室

【洋室①】 1階ホールより出入り可能な、独立した居室です。(2025年11月 フローリング上張、クロス貼替) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。

リビング以外の居室

【洋室②】 物入と棚を備えています。(2025年11月 クロス貼替) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。

玄関：玄関

【玄関】 ドアは窓付きで、採光が可能です。(2025年11月 玄関ドア交換)

庭：庭

【庭】 人工芝を施しています。

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 第一種低層住居専用地域内です。(2025年11月 カースペース1台分→2台分へ)

その他設備：階段下物入/1階ホール

【階段下物入/1階ホール】 掃除道具入れなど、用途に合わせてご利用いただけます。

外観：

【京都市伏見区深草大亀谷大山町】 全居室7帖以上！積水ハウスの住まい。カースペースを2台分設けています。現況空家につき、内覧可能です。

• 画像一覧

京都南営業所

酒井　亮太郎

Ｒｙｏｔａｒｏ　Ｓａｋａｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  京都市伏見区深草大亀谷大山町

• 価格

  5,480万円

• 所在地

  京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町

• 交通

  JR奈良線「ＪＲ藤森」駅 徒歩10分(約730m)
  京阪本線「墨染」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  94.5m²（約28.58坪）

• 土地面積

  133.8m²（約40.47坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成28年10月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 5.20m 公道 間口8.6m （接道位置指定あり 接道との段差あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、コンロ三口 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、和室 、全居室6畳以上 、全居室収納 、電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、庭

• 駐車場

  有 2台 　車種による制限有

• 小学校

  藤城小学校(約910m)

• 中学校

  藤森中学校(約2600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ２８確認建西評京００２６０号
  

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/03/25
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。