京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町
地図を見る
- JR奈良線「ＪＲ藤森」駅 徒歩10分(約730m)
- 京阪本線「墨染」駅 徒歩15分(約1200m)
- 価格
-
5,480万円 (税込)
ローンシミュレーション
- 間取り
- ３ＬＤＫ
- 建物面積
- 94.5㎡
- 土地面積
- 133.80㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成28年10月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
5,480万円 (税込)
- 建物価格
3,196.6万円 (税込)
、- 土地価格
2,283.4万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- アイコン
駅徒歩
10分以内
- アイコン
駐車2台可
- アイコン
対面式
キッチン
- アイコン
低層住居
専用地域
- アイコン
公園徒歩
5分以内
- ２沿線利用可
- コンビニ徒歩10分以内
- メーターモジュール
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- 浴室に窓
- コンロ三口以上
- 全居室６畳以上
セールスポイント
＼ 平成２８年建築 積水ハウス株式会社施工 ／
・食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機付
・カースペース２台有
・公園、コンビニ、郵便局まで徒歩１０分圏内
外観：
リビング：
家具・調度品等は販売対象に含まれません。
キッチン：
家具・調度品等は販売対象に含まれません。
キッチン：
家具・調度品等は販売対象に含まれません。
洋室：
洋室①約８帖／家具・調度品等は販売対象に含まれません。
洋室：
洋室①約８帖／家具・調度品等は販売対象に含まれません。
洋室：
洋室②約８．９帖／家具・調度品等は販売対象に含まれません。
洋室：
洋室②約８．９帖／家具・調度品等は販売対象に含まれません。
和室：
和室（約７．４帖）
和室：
和室（約７．４帖）
バスルーム：
家具・調度品等は販売対象に含まれません。
洗面所：
家具・調度品等は販売対象に含まれません。
トイレ：
収納：
ＬＤＫ階段下物入／家具・調度品等は販売対象に含まれません。
収納：
１階ホール階段下物入
その他画像：
階段
その他画像：
階段
玄関：
家具・調度品等は販売対象に含まれません。
玄関：
その他画像：
庭
その他画像：
現地写真
その他画像：
現地写真
-
外観：
-
リビング：
家具・調度品等は販売対象に含まれません。
-
キッチン：
家具・調度品等は販売対象に含まれません。
-
キッチン：
家具・調度品等は販売対象に含まれません。
-
洋室：
洋室①約８帖／家具・調度品等は販売対象に含まれません。
-
洋室：
洋室①約８帖／家具・調度品等は販売対象に含まれません。
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洋室：
洋室②約８．９帖／家具・調度品等は販売対象に含まれません。
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洋室：
洋室②約８．９帖／家具・調度品等は販売対象に含まれません。
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和室：
和室（約７．４帖）
-
和室：
和室（約７．４帖）
-
バスルーム：
家具・調度品等は販売対象に含まれません。
-
洗面所：
家具・調度品等は販売対象に含まれません。
-
トイレ：
-
収納：
ＬＤＫ階段下物入／家具・調度品等は販売対象に含まれません。
-
収納：
１階ホール階段下物入
-
その他画像：
階段
-
その他画像：
階段
-
玄関：
家具・調度品等は販売対象に含まれません。
-
玄関：
-
その他画像：
庭
-
その他画像：
現地写真
-
その他画像：
現地写真
京都南営業所
堤 将司
Ｍａｓａｓｈｉ Ｔｓｕｔｓｕｍｉ
「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。お電話・ご来店お待ちしております。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
-
有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
- リフォーム情報
-
- 2025年11月
- 変更：ＬＤＫ拡大、１階ホール延長、駐車場１台→２台
- 2025年11月
- 新調：キッチン、トイレ、洗面台
- 2025年11月
- 新設：室内窓（ＬＤＫ）、浴室暖房乾燥機
- 2025年11月
- 交換：玄関ドア
- 2025年11月
- フローリング上張り：ＬＤＫ、１階ホール、洋室①
- 2025年11月
- クロス張替：ＬＤＫ、洋室①②、和室
周辺環境
- 通学区情報
-
-
小学校
藤城小学校(約910m)
-
中学校
藤森中学校(約2600m)
- 周辺情報
-
-
公園
万帖敷児童公園(約200m)
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その他商業施設
スマイル薬局藤森店(約280m)
-
コンビニ
セブンイレブン深草大亀谷店(約500m)
-
金融施設
京都深草大亀谷郵便局(約570m)
-
医療施設
ふじもり医院(約800m)
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教育施設
西福寺幼児園(約820m)
-
公共、文化施設
伏見警察署墨染交番(約1100m)
-
金融施設
京都銀行墨染支店(約1200m)
-
スーパー
チャコルマート墨染(約1200m)
-
スーパー
業務スーパー深草店(約2000m)
不動産用語集
物件概要
-
物件名
京都市伏見区深草大亀谷大山町
-
価格
5,480万円
（税込）
-
所在地
京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町
-
交通
JR奈良線「ＪＲ藤森」駅
徒歩10分(約730m)
京阪本線「墨染」駅
徒歩15分(約1200m)
-
建物面積
94.5m²（約28.58坪）
-
土地面積
133.8m²（約40.47坪）（公簿）
-
構造・階数
木造2階建て
-
完成時期（築年月）
平成28年10月
-
間取り
３ＬＤＫ
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
-
総戸数
1戸
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
建ぺい率
50%
-
容積率
80%
-
接道状況
接道状況：一方
南東
5.20m
公道
間口8.6m
（接道との段差あり ）
-
現況
空
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引渡可能時期
相談
-
引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
２沿線利用可
、駅徒歩10分以内
、駐車２台可
、対面式キッチン
、コンビニ徒歩10分以内
、低層住居専用地域
、メーターモジュール
、システムキッチン
、食器洗乾燥機
、浴室に窓
、公園徒歩5分以内
、コンロ三口以上
、全居室６畳以上
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駐車場
有
2台
車種による制限有
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小学校
藤城小学校(約910m)
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中学校
藤森中学校(約2600m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
建築確認番号：第Ｈ２８確認建西評京００２６０号（平成28年06月13日）
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取引態様
売主
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メンテナンス履歴・リフォーム情報
- 2025年11月
- 変更：ＬＤＫ拡大、１階ホール延長、駐車場１台→２台
- 2025年11月
- 新調：キッチン、トイレ、洗面台
- 2025年11月
- 新設：室内窓（ＬＤＫ）、浴室暖房乾燥機
- 2025年11月
- 交換：玄関ドア
- 2025年11月
- フローリング上張り：ＬＤＫ、１階ホール、洋室①
- 2025年11月
- クロス張替：ＬＤＫ、洋室①②、和室
- 取引条件有効期限：2025/12/12
- 情報更新日：2025/11/28
- 次回更新予定日：2025/12/12
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
