京都市伏見区深草大亀谷大山町

セールスポイント

＼　平成２８年建築　積水ハウス株式会社施工　／

・食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機付
・カースペース２台有
・公園、コンビニ、郵便局まで徒歩１０分圏内

リビング：イメージパース

（家具・調度品等は販売対象に含まれません）

リビング：イメージパース

（家具・調度品等は販売対象に含まれません）

収納：イメージパース：ＬＤＫ階段下収納

（家具・調度品等は販売対象に含まれません）

洋室：イメージパース：洋室①

（家具・調度品等は販売対象に含まれません）

洋室：イメージパース：洋室①

（家具・調度品等は販売対象に含まれません）

洗面所：イメージパース：洗面室・トイレ・脱衣室

（家具・調度品等は販売対象に含まれません）

玄関：イメージパース

（家具・調度品等は販売対象に含まれません）

外観：２０２５年９月撮影

その他画像：２０２５年９月撮影

• 画像一覧

京都南営業所

堤　将司

Ｍａｓａｓｈｉ　Ｔｓｕｔｓｕｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  京都市伏見区深草大亀谷大山町

• 価格

  5,480万円 （税込）

• 所在地

  京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町

• 交通

  JR奈良線「ＪＲ藤森」駅 徒歩10分(約730m)
  京阪本線「墨染」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  94.5m²（約28.58坪）

• 土地面積

  133.8m²（約40.47坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成28年10月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 5.20m 公道 間口8.6m （接道との段差あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、駐車２台可 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、メーターモジュール 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、浴室に窓 、公園徒歩5分以内 、コンロ三口以上 、全居室６畳以上

• 駐車場

  有 2台 　車種による制限有

• 小学校

  藤城小学校(約910m)

• 中学校

  藤森中学校(約2600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ２８確認建西評京００２６０号（平成28年06月13日）
  

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年11月

  変更：ＬＤＫ拡大、１階ホール延長、駐車場１台→２台

  2025年11月

  新調：キッチン、トイレ、洗面台

  2025年11月

  新設：室内窓（ＬＤＫ）、浴室暖房乾燥機

  2025年11月

  交換：玄関ドア

  2025年11月

  フローリング上張り：ＬＤＫ、１階ホール、洋室①

  2025年11月

  クロス張替：ＬＤＫ、洋室①②、和室

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。