兵庫県神戸市垂水区清玄町
地図を見る
- 地下鉄西神山手線「妙法寺」駅 バス16分「清玄町」停徒歩3分
- JR山陽本線「須磨」駅 バス32分「清玄町」停徒歩3分
- 価格
-
3,980万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ４ＬＤＫ
- 建物面積
- 130.6㎡
- 土地面積
- 306.30㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成12年11月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
3,980万円
- 建物価格
1,586万円
、- 土地価格
2,394万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- 浴室に窓
- トイレ2箇所
- 公営水道
- 本下水
- 側溝
- 都市ガス
- 庭
セールスポイント
積水ハウス株式会社施工！
【積水ハウス施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
【価格内訳】土地：２，３９４万円 建物：１，５８６万円
◎南側約６ｍ公道に接道
◎間取り４ＬＤＫ＋ＷＩＣ
◎リビング、ダイニング、和室に床暖房有り
◎土地面積：３０６．３０㎡（約９２．６５坪）
【スムストックの特徴について】
◆スムストックの３つの原則
・住宅履歴データベースの保有
・５０年以上のメンテナンスプログラム
・新耐震基準レベルの耐震性の保持
外観：現地外観写真
リビング：リビング
外観：現地外観写真
その他：その他
スムストック
優良ストック住宅推進協議会の「スムストック」の定義を満たす、積水ハウス（株）施工物件です。
収納：収納
洋室①ＷＩＣ
リビング：リビング
キッチン：キッチン
バス：浴室
洗面：洗面台・洗面所
洗面：洗面台・洗面所
１階
洗面：洗面台・洗面所
２階
トイレ：トイレ
１階
トイレ：トイレ
２階
寝室：リビング以外の居室
洋室①
寝室：リビング以外の居室
洋室②
寝室：リビング以外の居室
洋室③
寝室：リビング以外の居室
玄関：玄関
収納：収納
階段下収納
外観：
現地（20２５年１０月）撮影
神戸西営業所
牧野 穏花
Ｈｏｎｏｋａ Ｍａｋｉｎｏ
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
- 通学区情報
-
-
小学校
神戸市立下畑台小学校(約1720m)
-
中学校
神戸市立桃山台中学校(約1850m)
- 周辺情報
-
不動産用語集
物件概要
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物件名
垂水区清玄町
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価格
3,980万円
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所在地
兵庫県神戸市垂水区清玄町
-
交通
地下鉄西神山手線「妙法寺」駅
バス16分「清玄町」停徒歩3分
JR山陽本線「須磨」駅
バス32分「清玄町」停徒歩3分
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建物面積
130.6m²（約39.5坪）
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土地面積
306.3m²（約92.65坪）（公簿）
-
構造・階数
軽量鉄骨2階建て
-
完成時期（築年月）
平成12年11月
-
間取り
４ＬＤＫ
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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総戸数
1戸
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用途地域
第一種低層住居専用地域
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建ぺい率
50%
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容積率
100%
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接道状況
南
6.00m
公道
間口15.0m
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現況
居住中
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
IHクッキングヒーター
、浴室に窓
、トイレ2箇所
、床暖房
、LDK18畳以上
、ウォークインクローゼット
、公営水道
、本下水
、側溝
、都市ガス
、庭
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駐車場
有
2台
※車種制限有
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小学校
神戸市立下畑台小学校(約1720m)
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中学校
神戸市立桃山台中学校(約1850m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項：（附属建物の表示）種類：車庫 構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 床面積：３８．５７㎡ 建築時期：不詳
※本物件は、がけ条例に該当します。建物の建築にあたり、がけの高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2026/02/12
- 情報更新日：2026/01/29
- 次回更新予定日：2026/02/12
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
