兵庫県西宮市北六甲台５丁目
地図を見る
- JR福知山線「西宮名塩」駅 バス21分「下山口」停徒歩5分
- 価格
-
5,280万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ６ＬＤＫ
- 建物面積
- 245.21㎡
- 土地面積
- 424.16㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成9年3月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
5,280万円
- 建物価格
2,280万円
、- 土地価格
3,000万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- アイコン
小学校徒歩
5分以内
- アイコン
駐車2台可
- アイコン
LDK
20畳以上
- アイコン
角地
- アイコン
IHクッキング
ヒーター
- アイコン
公園徒歩
5分以内
- 中学校徒歩10分以内
- コンビニ徒歩5分以内
- 庭
- スーパー徒歩10分以内
- 吹抜け
- システムキッチン
- オートバス
- 浴室乾燥機
- 浴室に窓
- 温水洗浄便座
- 床下収納
- ＴＶモニタ付インターホン
- 浄水器
- 新築時・増改築時の設計図
- 修繕・点検の記録
- 前道６ｍ以上
セールスポイント
お気軽にお問い合わせください！
■積水ハウス施工
■平成９年築、６ＬＤＫ
■南東、南西、北西３方向道路接道、角地
外観：
リビング：約１５．０帖
ダイニング：約７．４帖
キッチン：約９．８帖
バスルーム：
洗面所：
トイレ：１階
トイレ：１階
トイレ：２階
和室：約１２．３帖〈１階〉
和室：約９．８帖〈１階〉
和室：約４．５帖〈１階〉
和室：約７．４帖〈２階〉
洋室：約１４．５帖〈２階〉
洋室：約７．４帖〈２階〉
玄関：
バルコニー：
-
外観：
-
リビング：約１５．０帖
-
ダイニング：約７．４帖
-
キッチン：約９．８帖
-
バスルーム：
-
洗面所：
-
トイレ：１階
-
トイレ：１階
-
トイレ：２階
-
和室：約１２．３帖〈１階〉
-
和室：約９．８帖〈１階〉
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和室：約４．５帖〈１階〉
-
和室：約７．４帖〈２階〉
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洋室：約１４．５帖〈２階〉
-
洋室：約７．４帖〈２階〉
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玄関：
-
バルコニー：
西宮営業所
梶原 捷平
Ｓｈｏｈｅｉ Ｋａｊｉｈａｒａ
ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
-
有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
周辺：西宮市立北六甲台小学校(約160m)
周辺：西宮市立山口中学校(約800m)
周辺：万代西宮山口店(約800m)
周辺：ローソン西宮下山口五丁目店(約320m)
周辺：山口郵便局(約480m)
周辺：向山公園(約80m)
周辺：ドラッグストアライフォート西宮山口店(約720m)
周辺：医療法人社団高田上谷病院(約1100m)
- 通学区情報
-
-
小学校
西宮市立北六甲台小学校(約160m)
-
中学校
西宮市立山口中学校(約800m)
- 周辺情報
-
不動産用語集
物件概要
-
物件名
西宮市北六甲台五丁目
-
価格
5,280万円
-
所在地
兵庫県西宮市北六甲台５丁目
-
交通
JR福知山線「西宮名塩」駅
バス21分「下山口」停徒歩5分
-
建物面積
245.21m²（約74.17坪）
-
土地面積
424.16m²（約128.3坪）（公簿）
-
構造・階数
木造2階建て
-
完成時期（築年月）
平成9年3月
-
間取り
６ＬＤＫ
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
-
総戸数
-
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
建ぺい率
50%
-
容積率
100%
-
接道状況
接道状況：角地
南西
6.00m
公道
間口9.3m
南東
16.00m
公道
間口11.1m
北西
6.00m
公道
間口9.3m
-
現況
空
-
引渡可能時期
相談
-
設備・物件の特徴
小学校徒歩5分以内
、中学校徒歩10分以内
、駐車２台可
、ＬＤＫ２０畳以上
、コンビニ徒歩5分以内
、庭
、スーパー徒歩10分以内
、角地
、吹抜け
、システムキッチン
、ＩＨクッキングヒーター
、オートバス
、浴室乾燥機
、浴室に窓
、温水洗浄便座
、床下収納
、ＴＶモニタ付インターホン
、公園徒歩5分以内
、浄水器
、新築時・増改築時の設計図
、修繕・点検の記録
、前道６ｍ以上
-
駐車場
有
2台
（車種制限有）
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小学校
西宮市立北六甲台小学校(約160m)
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中学校
西宮市立山口中学校(約800m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項：※角地緩和により、建ぺい率は１０％加算され６０％になります。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2026/01/02
- 情報更新日：2025/12/19
- 次回更新予定日：2026/01/02
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
