八尾市末広町５丁目

セールスポイント

【見学・販売会】11/14（土）・15（日）スムストックEXPO住宅博会場

【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●建物価格4672.8万円/土地価格3307.2万円
●太陽光発電システム搭載の2階建。
●2026年11月リフォーム完成予定
　交換：IHクッキングヒーター、1階2階トイレ、ガーデンパン
　貼替：壁・天井クロス(LDK・洋室①②③)、CF(1階2階トイレ)
　新設：北東側ブロック・フェンス

リビング：

【リフォーム完成予想図/LDK】※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

その他：

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

• 画像一覧

大阪南第二営業所

福田　健人

Ｋｅｎｔｏ　Ｆｕｋｕｄａ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  八尾市末広町５丁目

• 価格

  7,980万円

• 所在地

  大阪府八尾市末広町５丁目

• 交通

  近鉄大阪線「久宝寺口」駅 徒歩6分(約480m)

• 建物面積

  115m²（約34.78坪）（公簿）

• 土地面積

  189.3m²（約57.26坪）
  私道負担あり：2.10m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和3年5月

• 間取り

  ３ＬＤＫ+納戸

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 4.00m 私道 間口10.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  リフォーム後引渡し

• 設備・物件の特徴

  太陽光発電システム 、IHクッキングヒーター 、アイランドキッチン 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、床暖房 、キッチン床暖房 、LDK20畳以上 、ウォークインクローゼット 、クローゼット 、全居室収納 、シューズインクローク 、リビング階段 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー 、ウッドデッキ 、テラス 、全室フローリング 、吹抜

• 駐車場

  有 3台 　(内2台分はカーポート/車種制限有)

• 小学校

  美園小学校(約1200m)

• 中学校

  久宝寺中学校(約1120m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：２０ＷＨＥＣ確建大０２８１６号
  法令制限：高度地区、文化財保護法、景観法、航空法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※構造：木造ソーラーパネルぶき・陸屋根２階建
  ※前面道路は公道・私道です。
  ※前面道路幅員により、容積率は200％から160％に制限されます。
  ※1帖=1.62㎡で計算しております。

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年11月

  キッチンリフォーム、トイレリフォーム

  2026年11月

  壁・天井リフォーム、床リフォーム

  2026年11月

  その他外装（ブロック新設 他）

  【交換】IHクッキングヒーター、1階2階トイレ、【貼替】壁・天井クロス(LDK・洋室①②③)、CF(1階2階トイレ)、【交換】ガーデンパン　【新設】北東側ブロック・フェンス

• 取引条件有効期限：2026/11/13
• 情報更新日：2026/10/30
• 次回更新予定日：2026/11/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。