栗東市大橋四丁目

セールスポイント

【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●建物価格2019万円/土地価格2961万円
●メーターモジュール設計です。
●鉄骨造3階建「4LLDDKK」の住まい。
●LDKと各水廻りが1階・2階にあり、2世帯住宅として検討可能。
●1階LDKは約14.6帖、2階LDKは約19.5帖＋4面採光！
●カーポートが2台分設けられています。

外観：

【栗東市大橋四丁目】

リビング：

【1階 LDK】 鉄骨造3階建です。LDKと各水廻りが1階・2階にあり、2世帯住宅として検討可能。1階LDKは、約14.6帖の広さです。

その他：

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

キッチン：

【1階 キッチン】 IHクッキングヒーター搭載。下部に収納スペースがあり、調理器具などを収納していただけます。

洗面：

【1階 洗面所】 シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。

バス：

【1階 浴室】 浴槽にアームレスト、壁面に手すりが備わっています。

トイレ：

【1階 トイレ】 温水洗浄便座搭載。独立した手洗い器が設置されています。

和室

【1階 和室】 広さ約7.4帖。床の間・仏間・押入が設けられています。

リビング：

【2階 LDK】 畳コーナーを含め、約19.5帖の広さ。4面採光です。2階バルコニーへ出入りいただけます。

キッチン：

【2階 キッチン】 対面式キッチンが採用されています。カップボード付きです。

洗面：

【2階 洗面所】 採光と自然換気が可能な窓が設けられています。

バス：

【2階 浴室】 ボトル類を置くスペースとして利用可能な、カウンター付きです。

トイレ：

【2階 トイレ】 背面に棚があり、トイレットペーパーなどのストックが可能です。

その他内観：

【2階 畳コーナー】 約3.8帖の広さ。収納スペース付きで、寝具などを収納可能です。

洋室

【3階 洋室①】 広さ約8.6帖＋2面採光。3階バルコニーへ出入りいただけます。

洋室

【3階 洋室②】 約5.2帖の広さ。クローゼットがあり、衣類・バッグなどを収納していただけます。

洋室

【3階 洋室③】 広さ約5.2帖＋2面採光。寝室・子ども部屋など、用途に合わせて利用可能です。

その他内観：

【3階 フリースペース】 3階ホールより出入りいただけます。窓付きです。

その他内観：収納スペース/洋室①

【3階 WIC】 衣類に加え、スーツケース・季節家電などを収納可能です。

玄関：

【玄関/南側】 L字型のシューズボックス有。カウンター部分は、飾り棚などとしてご利用いただけます。

玄関：

【玄関/東側】 クランクイン玄関が採用されています。

駐車場：

• 画像一覧

滋賀営業所

有本　晃人

Ａｋｉｔｏ　Ａｒｉｍｏｔｏ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  栗東市大橋四丁目

• 価格

  4,980万円

• 所在地

  滋賀県栗東市大橋４丁目

• 交通

  JR草津線「手原」駅 徒歩10分(約770m)

• 建物面積

  174.73m²（約52.85坪）（公簿）

• 土地面積

  270.4m²（約81.79坪）（公簿）
  私道負担あり：15.60m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年1月

• 間取り

  ４ＬLＤＤＫＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  IHクッキングヒーター 、グリル 、カウンターキッチン 、対面キッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、エアコン 、LDK18畳以上 、和室 、ウォークインクローゼット 、クローゼット 、全居室収納 、シューズボックス 、公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG 、バルコニー 、一部フローリング

• 駐車場

  有 2台 　(カーポート/車種制限有)

• 小学校

  栗東市立葉山小学校(約1200m)

• 中学校

  栗東市立葉山中学校(約1330m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※南西側の通路は建築基準法上の道路ではありません
  ※概要に記載の私道負担面積は通路負担面積です
  ※建築基準法第43条但し書きによって再建築が可能です（甲賀土木事務所との協議要す）
  ※メーターモジュール（1帖＝1.62㎡）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/07
• 情報更新日：2026/10/24
• 次回更新予定日：2026/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。