千里中央エアヒルズ

セールスポイント

南西向きバルコニー◆全居室収納スペース付き◆LDK約16.6帖◆床暖房

●交通アクセス
・北大阪急行線「千里中央」駅まで徒歩12分
・大阪モノレール本線「千里中央」駅まで徒歩14分
●地下1階付き地上13階建マンション、3階部分の住戸です。
●和室1部屋＋洋室2部屋が配置された「3LDK」。
●LDKは、隣接する和室と一体利用が可能です。
●対面式キッチンが採用されています。
●食器洗乾燥機・浴室暖房乾燥機などの水廻り設備有。
●ペットの飼育が可能です。
●周辺環境
・豊中市立西丘小学校：徒歩6分(約480m)
・豊中市立第九中学校：徒歩12分(約940m)
・阪急オアシス千里中央店：徒歩12分(約920m)

外観：

【現地外観写真】 地下1階付き地上13階建マンション。和室1部屋＋洋室2部屋が配置された「3LDK」です。

外観：

【現地外観写真】 北大阪急行「千里中央」駅まで徒歩12分、大阪モノレール本線「千里中央」駅まで徒歩14分の立地です。

その他現地：

【現地写真】 エントランス付近の様子。屋根付きのベンチが設置されています。前面道路は歩道付きです。

眺望：

【バルコニーからの眺望】 バルコニーは南西向きです。スロップシンクがあり、掃除の際などにご活用いただけます。

眺望：

【バルコニーからの眺望】 第一種中高層住居専用地域内です。該当住戸は、3階部分に配置されています。

眺望：

【バルコニーからの眺望】 詳細はお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

眺望：

【バルコニーからの眺望】 豊中市立西丘小学校まで徒歩6分(約480m)、豊中市立第九中学校まで徒歩12分(約940m)です。

その他現地：

【千里中央エアヒルズ】 2沿線利用可能な立地に建つ、総戸数256戸のオートロックマンションです。該当住戸は3階部分。南西向きバルコニー付きです。

• 画像一覧

千里中央営業所

田中　靖大

Ｙａｓｕｈｉｒｏ　Ｔａｎａｋａ

地下1階付き地上13階建マンション、3階部分の「3LDK」住戸です。ペット飼育可能！小学校が、徒歩6分の距離に位置しています。お引き渡し時期など、詳細はお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  千里中央エアヒルズ

• 価格

  6,480万円

• 所在地

  大阪府豊中市新千里西町２丁目

• 交通

  北大阪急行「千里中央」駅 徒歩12分(約940m)
  大阪モノレール本線「千里中央」駅 徒歩14分(約1100m)

• 専有面積

  74.11m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC13階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成24年8月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  256戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  12.14m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  14,007.81m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  近鉄住宅管理株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  6,400円 /月

• 修繕積立金

  13,120円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、対面キッチン 、モニタ付インターホン 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、B/T別室 、洗面所独立 、床暖房 、LDK15畳以上 、和室 、クローゼット 、押入 、全居室収納 、シューズボックス 、室内洗濯機置場 、エレベーター 、アルコーブ 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー 、バルコニー・屋上に水栓あり 、一部フローリング 、ペット相談

• 駐車場

  空有 20台 4,500円～ 10,500円/月 　(車種制限有)

• 小学校

  豊中市立西丘小学校(約480m)

• 中学校

  豊中市立第九中学校(約940m)

• 施工会社

  株式会社長谷工コーポレーション、他

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※新千里西町団地地区地区計画
  ※第１種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※施工会社：前田建設工業株式会社共同企業体
  ※アルコーブ面積：4.18㎡
  ※メーターボックス面積：0.42㎡
  【その他費用】
  ※専用利用料(ホームセキュリティ費)：550円/月
  ※自治会費：1,000円/年
  ※駐車場空き確認年月：2026年10月(車種制限有。その都度お問い合わせください。)
  ※ペット飼育可(規約制限有)

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/07
• 情報更新日：2026/10/24
• 次回更新予定日：2026/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。