アッシュメゾン林寺

セールスポイント

２ＷＡＹアクセス！

◆現状満室！
◆現行利回り６．５０％

外観：

• 画像一覧

法人第三営業所

有馬　大輔

Ｄａｉｓｕｋｅ　Ａｒｉｍａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  アッシュメゾン林寺

• 価格

  1億3,300万円 （税込）

• 想定利回り

  6.5%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：8,658,000円
  現行賃料（月額）：７２１，５００円
  現行利回り：6.5%
  現行賃料（年間）：8,658,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（現状満室）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  大阪府大阪市生野区林寺２丁目

• 交通

  JR関西本線「東部市場前」駅 徒歩10分(約741m)
  近鉄南大阪線「河堀口」駅 徒歩11分(約820m)

• 建物面積

  338.82m²（約102.49坪）

• 土地面積

  202.11m²（約61.13坪）
  私道負担あり：9.45m²

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成29年7月

• 間取り

  １Ｋ×１２

• 専有面積

  23.32m²～24.8m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  東 7.30m 公道 間口10.4m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  生野未来学園義務教育学校(約1200m)

• 中学校

  生野未来学園義務教育学校(約1200m)

• 施工会社

  株式会社新名工務店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※別途駐輪場収入有り
  ※ペット飼育可能（規約制限有）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/14
• 情報更新日：2025/06/30
• 次回更新予定日：2025/07/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。