レジデンス京都伏見イースト

セールスポイント

■１Ｋ×９室
■土地面積約３７．４５坪
■小中学校、スーパー、コンビニ、
　　公園まで徒歩１０分圏内

外観：

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その他画像：

その他画像：

その他画像：宅配ボックス

その他画像：エントランス

• 画像一覧

京都南営業所

大久保　皇

Ｋｏ　Ｏｋｕｂｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  レジデンス京都伏見イースト

• 価格

  1億2,950万円 （税込）

• 想定利回り

  5.11%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,624,000円
  現行賃料（月額）：３８２，０００円（２０２５年８月現在）
  現行利回り：3.53%
  現行賃料（年間）：4,584,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  京都府京都市伏見区日野馬場出町

• 交通

  地下鉄東西線「石田」駅 徒歩15分(約1200m)
  地下鉄東西線「醍醐」駅 徒歩23分(約1800m)

• 建物面積

  199.56m²（約60.36坪）

• 土地面積

  123.81m²（約37.45坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年1月

• 間取り

  １Ｋ×９室

• 専有面積

  20.74m²～24.07m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 6.00m 公道 間口8.8m
  西 6.00m 公道 間口8.8m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  京都市立日野小学校(約370m)

• 中学校

  京都市立春日丘中学校(約550m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/27
• 情報更新日：2025/09/13
• 次回更新予定日：2025/09/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。