ヴィラたかまつ

セールスポイント

■オーナーチェンジ物件！

外観：外観

外観

外観：外観

外観

エントランス：エントランス

エントランス

共有部分：郵便受け

郵便受け

前面道路含む外観：前面道路含む外観

前面道路含む外観

• 画像一覧

学園前営業所

原田　智史

Ｓａｔｏｓｈｉ　Ｈａｒａｄａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ヴィラたかまつ

• 価格

  5,500万円

• 想定利回り

  10.8%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,940,960円
  現行賃料（月額）：３６１，０８０円
  現行利回り：7.87%
  現行賃料（年間）：4,332,960円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  奈良県橿原市大久保町

• 交通

  近鉄橿原線「畝傍御陵前」駅 徒歩2分(約100m)

• 建物面積

  550.46m²（約166.51坪）

• 土地面積

  428.40m²（約129.59坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年7月

• 間取り

• 専有面積

  22.3m²～36m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 6.20m 公道 間口24.0m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  有 5台

• 小学校

  橿原市立畝傍北小学校(約280m)

• 中学校

  橿原市立畝傍中学校(約1800m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※上水道の引込管が西側隣接地を経由して引き込まれており、西側隣接地所有者に対価として11,000円/月支払っています。
  ※間取り：2Ｋ×2戸、1K×12戸、事務所×1戸
  ※返還保証金：610,000円

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/27
• 情報更新日：2026/02/26
• 次回更新予定日：2026/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。