シャーメゾンウィルズ豊中

セールスポイント

積水ハウス株式会社施工のアパート◆オーナーチェンジ物件◆阪急宝塚線「豊中」駅まで徒歩4分！

●交通アクセス
・阪急宝塚線「豊中」駅まで徒歩4分
・阪急宝塚線「岡町」駅まで徒歩12分
●2016年10月築、鉄骨造2階建のアパートです。
●間取り：1LDK×4室、2LDK×4室
●駐車場は3台分。
●エントランスに、宅配ボックスが備わっています。
●第一種低層住居専用地域内に位置しています。

外観：

【シャーメゾンウィルズ豊中】 2016年10月築の鉄骨造2階建、積水ハウス株式会社施工のアパート。オーナーチェンジ物件です。

外観：

【現地外観写真】 阪急宝塚線「豊中」駅まで徒歩4分、阪急宝塚線「岡町」駅まで徒歩12分の立地です。

共有部分：

【駐輪場】 建物北西側に設けられており、北東側の道路より出入り可能です。

エントランス：

【エントランス】 宅配ボックスが備わっています。アパートの間取りは、1LDK×4室、2LDK×4室。駐車場は3台分です。

共有部分：

【宅配ボックス】 在宅・不在に関わらず荷物の受け取りができ、暗証番号を入力することで解錠が可能です。

その他：

【オートロック】 防犯面に配慮されています。

共有部分：

【共用部】 敷地内に設けられた、ゴミ置き場の様子です。

エントランス：

【エントランス】 館銘板が設置されています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む外観】 南東側前面道路は、幅員約9.1m！北東側前面道路は、幅員約5.3mです。

外観：

【現地外観写真】 スーパー・コンビニまで、ともに徒歩4分の住環境です。

外観：

【現地外観写真】 詳細はお気軽にお問い合わせください。

• 画像一覧

千里中央営業所

石井　祐輔

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｉｓｈｉｉ

2016年10月築、鉄骨造2階建のアパートです。間取りは1LDK×4室、2LDK×4室。第一種低層住居専用地域内に位置しています。ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シャーメゾンウィルズ豊中

• 価格

  3億円

• 想定利回り

  3.53%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：10,616,400円
  現行賃料（月額）：月額８８４，７００円
  現行利回り：3.53%
  現行賃料（年間）：10,616,400円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  大阪府豊中市末広町１丁目

• 交通

  阪急宝塚線「豊中」駅 徒歩4分(約310m)
  阪急宝塚線「岡町」駅 徒歩12分(約950m)

• 建物面積

  407.42m²（約123.24坪）

• 土地面積

  372.19m²（約112.58坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成28年10月

• 間取り

  備考参照

• 専有面積

  41.6m²～60.44m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  北東 5.30m 公道 間口23.4m
  南東 9.10m 公道 間口15.9m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  オートロック 、宅配BOX 、本下水 、公営水道 、都市ガス

• 駐車場

  有 3台 　（車種制限有）

• 小学校

  豊中市立克明小学校(約770m)

• 中学校

  豊中市立第五中学校(約520m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※間取り：1LDK×4室、2LDK×4室、駐車場×3台分(車種制限有)
  ※利回りとは当該物件の一年間予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。また、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。現時点でのひとつの目安を示しており、諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。尚、当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料収入総額とは相違します。
  また、マスターリース契約の解除等に関してはサブリース業者との協議が必要となります。
  １年間予定賃料収入総額 10,616,400円 利回り 3.53％
  １年間マスターリース契約に基づく賃料収入 8,679,648円

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/07
• 情報更新日：2026/10/24
• 次回更新予定日：2026/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。