愛甲郡愛川町中津スムストック

セールスポイント

【積水ハウス施工】 建物価格2,990万円/土地価格790万円

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
④スムストック専用瑕疵保険付保可能。

●積水ハウス施工【商品名：IS ROY+E】
●平成29年9月築「3LDK＋3WIC」スムストック住宅
●小田急小田原線「本厚木」駅　バス40分(ラッシュ時)
　小田急小田原線「本厚木」駅　バス31分(平常時)
　「桜台」停より徒歩5分
●圏央道「厚木PAスマートIC」入口まで約7.3km
●【設計】【建設】住宅性能評価書取得済み(新築時)
●LDK約19.2帖
　リビング・ダイニング部分は床暖房設備付き♪
●駐車スペース１台分有り(※車種による)

土曜・日曜・祝日は定休日となりますが、ご案内希望などお気軽にご相談ください♪

外観：【現地外観】 積水ハウス施工【IS ROY+E】スムストック住宅◎/2026年10月撮影

【現地外観】 積水ハウス施工【IS ROY+E】スムストック住宅◎落ち着いた色合いの外観がスタイリッシュな佇まい。駐車スペース1台分(※車種による)/2026年10月撮影

リビング：【LDK/約19.2帖】 掃き出し窓から陽光が差し込む明るい住空間。/2026年10月撮影

【LDK/約19.2帖】 掃き出し窓から陽光が差し込む明るい住空間。淡い色合いを基調とした内装。様々なインテリアと相性がよく、永くお部屋づくりを楽しめそうです。/2026年10月撮影

その他：【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された積水ハウス施工物件です。

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。

リビング：【LDK/約19.2帖】 石調タイルが施されたアクセントウォールが印象的。/2026年10月撮影

【LDK/約19.2帖】 石調タイルが施されたアクセントウォールが、お洒落なリビング空間を演出しています。ダウンライトが備わり、空間に開放感をもたらしています。/2026年10月撮影

キッチン：【キッチン】 リビング・ダイニングとつながる対面式キッチン。/2026年10月撮影

【キッチン】 リビング・ダイニングとつながる対面式キッチン。ご家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができます。家事の時短に効果的な食器洗乾燥機が備わっています。/2026年10月撮影

キッチン：【キッチン】 3口コンロが採用され、同時に複数の調理が行えます。/2026年10月撮影

【キッチン】 3口コンロが採用され、同時に複数の調理が行えます。収納は、スライド式ですので、奥にしまった大型の鍋類などが取り出しやすい仕様です。/2026年10月撮影

洗面：【洗面室】 身支度しやすい3面鏡付きの洗面化粧台が採用されています。/2026年10月撮影

【洗面室】 身支度しやすい3面鏡付きの洗面化粧台が採用されています。ボウル下や横に収納スペースが設けられ、リネン類やご家族のパジャマなどをまとめて保管可能です。/2026年10月撮影

バス：【浴室】 アクセントパネルが採用された浴室。1日の疲れをゆったりと癒せます。/2026年10月撮影

【浴室】 アクセントパネルが採用された浴室。1日の疲れをゆったりと癒せそうです。窓があり自然換気が可能。シャワーはお好みの高さに調節ができます。/2026年10月撮影

トイレ：【トイレ/1階】 年間を通して、快適に使うことができる温水洗浄便座付き。/2026年10月撮影

【トイレ/1階】 年間を通して、快適に使うことができる温水洗浄便座付き。リモコンは操作しやすい壁付けタイプ。立ち座りをサポートする手摺が設けられています。/2026年10月撮影

トイレ：【トイレ/2階】 トイレは各階に設置されています。窓が有り、換気が可能。/2026年10月撮影

【トイレ/2階】 トイレは各階に設置されています。朝の混雑時やご家族の体調不良の際などに使い分けることができます。窓が有り、換気がスムーズに行えます。/2026年10月撮影

【洋室/約8.7帖】 主寝室としての利用もおすすめなゆとりのある洋室です。/2026年10月撮影

【洋室/約8.7帖】 主寝室としての利用もおすすめなゆとりのある洋室です。様々なインテリアと相性がよいシンプルな内装。窓からバルコニーに出入り可能です。/2026年10月撮影

【洋室/約5.4帖】 淡い色合いのフローリングが採用された洋室。/2026年10月撮影

【洋室/約5.4帖】 淡い色合いのフローリングが採用された洋室。子ども部屋やテレワークスペースなど多彩な使い方が可能です。バルコニーに面しています。/2026年10月撮影

【洋室/約5.5帖】 インテリアの配置がしやすい腰高窓が配された洋室。/2026年10月撮影

【洋室/約5.5帖】 インテリアの配置がしやすい腰高窓が配された洋室。2面採光が確保され、柔らかな陽光が差し込みます。扉付きのWICが設けられ、衣類などを収納できます。/2026年10月撮影

バルコニー：【バルコニー】 洋室2部屋から出入り可能なバルコニー。/2026年10月撮影

【バルコニー】 洋室2部屋から出入り可能なバルコニー。晴れた日は気持ちのよい青空が望めます。陽光がたっぷり届き、洗濯物がカラッと乾きそうです。/2026年10月撮影

その他：【ウッドデッキ】 LDKから出入りできるウッドデッキ。/2026年10月撮影

【ウッドデッキ】 LDKから出入りできるウッドデッキ。外気浴やコーヒーブレイクを楽しんだり、お子様の遊び場として活用したり、様々な使い方ができそうです。/2026年10月撮影

外観：【現地外観】 駐車スペース1台有り(※車種による)。/2026年10月撮影

【現地外観】 駐車スペース1台有り(※車種による)。前面道路との高低差が少なく、車の出入りがスムーズに行えます。宅配ボックスが有り、不在時でも荷物が受け取れます。/2026年10月撮影

外観：【現地外観】 ポーチ横に水栓は、洗車や植栽への水やりなどに活用できます。/2026年10月撮影

【現地外観】 庇がある玄関ポーチです。ポーチ横に水栓が備わっていますので、洗車や植栽への水やりなどを行う際に活用できます。/2026年10月撮影

前面道路含む外観：【前面道路】 周辺は低層住宅が建ち並ぶ落ち着いた住環境です。/2026年10月撮影

【前面道路】 前面道路の幅員は約4.7m。周辺は低層住宅が建ち並ぶ落ち着いた住環境です。ベビーカーや自転車での移動がしやすい平坦なエリア。/2026年10月撮影

その他設備：【洋室(約8.7帖)/WIC】 アウトドア用品、季節家電を仕舞えるWIC。/2026年10月撮影

【洋室(約8.7帖)/WIC】 衣類に加えてアウトドア用品、季節家電などの大きな物も仕舞えるWICが備わっています。ハンガーパイプ付きで、丈の長い衣類もシワになりにくい仕様。/2026年10月撮影

その他設備：【土間収納】 靴のまま出入りができる土間収納。/2026年10月撮影

【土間収納】 靴のまま出入りができる土間収納。ご家族分の靴がたっぷり保管できる棚は、フロートタイプでお手入れもスムーズです。/2026年10月撮影

前面道路含む外観：【前面道路】 生活利便施設も身近に揃い、子育て世帯にもおすすめの立地。/2026年10月撮影

【前面道路】 愛川町立中津小学校まで徒歩10分。生活利便施設も身近に揃い、子育て世帯にもおすすめの立地です。/2026年10月撮影

その他：【地図】 コンビニやドラッグストアなど、複数の買い物施設が徒歩9分圏内に揃う、暮らしやすい住環境。

【地図】 コンビニやドラッグストアなど、複数の買い物施設が徒歩9分圏内に揃う、暮らしやすい住環境。現地とあわせて周辺施設もご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。

• 画像一覧

町田・相模原営業所

永島　雄太

Ｙｕｔａ　Ｎａｇａｓｈｉｍａ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上の点検・補修に対応しています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  愛甲郡愛川町中津スムストック

• 価格

  3,780万円

• 所在地

  神奈川県愛甲郡愛川町中津

• 交通

  小田急小田原線「本厚木」駅 バス40分「桜台」停徒歩5分
  圏央道「厚木ＰＡスマートＩＣ」入口まで約７．３ｋｍ

• 建物面積

  103.74m²（約31.38坪）

• 土地面積

  132.28m²（約40.01坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成29年9月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋３ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  188%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 4.70m 公道 間口14.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、対面キッチン 、システムキッチン 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、LDK18畳以上 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、プロパンガス

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  愛川町立中津小学校(約740m)

• 中学校

  愛川町立愛川東中学校(約2230m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※設備：プロパンガス、公営水道、公共下水道、東京電力
  ※その他の土地規制：建築基準法第22条区域、日影規制、宅地造成及び特定盛土等規制法
  ※敷地内に電柱があります。
  ※前面道路の幅員により、容積率は200％から188％になります。
  ※第一種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線の規制を受けません。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/07
• 情報更新日：2026/10/24
• 次回更新予定日：2026/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。