鶴見区矢向４丁目　中古戸建

セールスポイント

★JR南武線　「尻手」駅　徒歩3分

●令和5年9月築の築浅戸建
●延床面積88.69㎡
●南西向き２LDK　●整形地
●ガス衣類乾燥機「乾太くん」設置済
●カースペース1台分有（車種・サイズ制限有）
●3階洋室①は、間取り変更(リフォーム等)により、
　2部屋としても使用可能です
●セブンイレブン・ファミリーマート・ローソンが
　徒歩約5分以内にございます

外観：

リビング：

外観：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

その他：ダイニング

バス：

洗面：

洗面：

洋室②

洋室②-2

洋室①

洗面：洋室①-2

洋室①-3

収納：WIC

収納：WIC

玄関：

トイレ：2階トイレ

トイレ：3階トイレ

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

その他：宅配ボックス

• 画像一覧

川崎営業所

藤川　彩華

Ａｙａｋａ　Ｆｕｊｉｋａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  鶴見区矢向４丁目　中古戸建

• 価格

  6,490万円

• 所在地

  神奈川県横浜市鶴見区矢向４丁目

• 交通

  JR南武線「尻手」駅 徒歩3分(約240m)
  JR京浜東北線「川崎」駅 徒歩19分(約1455m)
  JR東海道線「川崎」駅 徒歩19分(約1455m)

• 建物面積

  88.69m²（約26.82坪）

• 土地面積

  54.83m²（約16.58坪）（公簿）
  私道負担あり：2.79m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年9月

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 4.00m 公道 間口4.3m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  浄水器 、食器洗浄乾燥機 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、浴室乾燥機 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、ウォークインクローゼット 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、全室フローリング

• 駐車場

  有 1台 　※車種・サイズにより制限がございます

• 小学校

  横浜市立矢向小学校(約480m)

• 中学校

  横浜市立矢向中学校(約725m)

• 施工会社

  ㈱オープンハウス・ディベロップメント

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  有限会社ネクサス建築研究所

• 備考

  法令制限：宅地造成工事規制区域、緑化地域、高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：●上記公簿面積の他、私道負担部分2.79㎡（持分1/1）有
  ●容積率：前面道路幅員による制限で200％→160％
  ●写真撮影：2026/7
  ●室内写真はCGによる家具消し・家具置き加工を施しております
  ●図面と現況が異なる場合は、現況を優先します
  【その他法令上の制限】第5種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法
  【ライフライン】都市ガス・東京電力・公営水道・公共下水

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/08
• 情報更新日：2026/10/25
• 次回更新予定日：2026/11/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。