下野市緑一丁目　売地

セールスポイント

■事業用地
■南東側約１６ｍ道路、北西側６ｍ道路
■２方向道路
■土地約３５３坪
■現況更地
■建築条件無

外観：

その他画像：

• 画像一覧

宇都宮オフィス

児玉　勇介

Ｋｏｄａｍａｙｕｓｕｋｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  下野市緑一丁目　売地

• 価格

  1億6,500万円

• 所在地

  栃木県下野市緑１丁目

• 交通

  JR東北本線「自治医大」駅 徒歩11分(約880m)
  JR湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「自治医大」駅 徒歩11分(約880m)

• 土地面積

  1,170.09m²（約353.95坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南東 16.00m 公道 間口50.5m （接道舗装あり ）
  北西 6.00m 公道 間口27.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩5分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、建築条件なし 、公園徒歩5分以内 、前道６ｍ以上

• 小学校

  下野市立緑小学校(約390m)

• 中学校

  下野市立南河内第二中学校(約840m)

• 備考

  注意事項：※地区計画有
  ※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水（飲用水、汚水・雑排水：宅地内への引込み済。ガス：宅地内への引込みはありません。）
  ※２方向接道により建ぺい率が70％に緩和されます。
  ※分割相談可

• 物件用途

  事務所・オフィス、事務所付住宅、店舗（飲食・レストラン）、店舗（小売・サービス）、医療施設・診療施設、店舗

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。