福生市牛浜土地（借地権）

セールスポイント

JR青梅線「牛浜」駅徒歩5分 借地権付き売地

◆建築条件はございません。
お好きなハウスメーカーでご建築頂けます。

外観：

外観：

前面道路含む外観：前面道路

前面道路含む外観：前面道路

• 画像一覧

武蔵野営業所

小川　寛斗

Ｈｉｒｏｔｏ　Ｏｇａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福生市牛浜土地（借地権）

• 価格

  1,300万円

• 所在地

  東京都福生市牛浜

• 交通

  JR青梅線「牛浜」駅 徒歩5分(約400m)

• 土地面積

  254.18m²（約76.88坪）（公簿）

• 土地権利

  旧法賃借 （地代：19,930円/月額、 借地期限：2032年12月）

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 15.00m 公道 間口19.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  福生市立福生第三小学校(約690m)

• 中学校

  福生市立福生第一中学校(約850m)

• 備考

  法令制限：高度地区、航空法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※その他制限：宅地造成及び特定盛土等規制法、重要土地等調査法（特別注視区域）
  ※現地写真2026年10月撮影
  ※土地権利：旧法賃借権（借地期間：2012年12月19日～2032年12月18日）地代：19,930円/月
  ※重要土地等調査法に基づく特別注視区域に該当あり。土地権利に財務省買戻し特約が付帯します。
  ※借地権の譲渡および建替えには地主の承諾を要します。（承諾料別途）
  ※測量前につき面積に増減が生じる場合があります。
  【建物概要】
  ①◆種類：居宅◆構造：木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
  ◆床面積：１階：109.41㎡　２階：28.98㎡◆新築年月：昭和38年1月20日
  ②◆種類：居宅◆構造：木造セメント瓦葺平家建
  ◆床面積：27.32㎡◆新築年月：不詳

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/18
• 情報更新日：2026/11/04
• 次回更新予定日：2026/11/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。