目黒区緑が丘土地

セールスポイント

【有効宅地面積85坪超】建築条件無し×現況更地！周辺は閑静な住宅街◎

住まいのプロがご紹介！『目黒区緑が丘』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・東急大井町線/東横線「自由が丘」駅まで徒歩10分
・東急東横線「都立大学」駅まで徒歩11分
●第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住環境。
●有効宅地面積：約283.59㎡(約85.78坪)。
●間口は、約11.1mのゆとりある広さ。
●建ぺい率は50%、容積率は100%です。
●周辺環境
・目黒区立みどりがおかこども園：徒歩4分(約320m)
・目黒区立緑ケ丘小学校：徒歩2分(約160m)
・ファミリーマート緑が丘一丁目店：徒歩6分(約480m)
・まいばすけっと自由が丘1丁目店：徒歩6分(約420m)

外観：【現地土地】 東急大井町線「自由が丘」駅まで徒歩10分など、アクセス良好。

【現地土地】 東急大井町線「自由が丘」駅まで徒歩10分など、アクセス良好。有効宅地面積約85坪の敷地です。第一種低層住居専用地域内の、閑静な住宅街に位置しています。/2026年7月撮影

外観：【現地土地】 建築条件無し売土地につき、お好きなハウスメーカー・工務店を利用可能です。

【現地土地】 建築条件無し売土地につき、お好きなハウスメーカー・工務店を利用可能です。現況更地のため、建築プラン決定後、スムーズに建築へ移行できます。/2026年7月撮影

外観：【現地土地】 有効宅地面積は約85坪で、ゆとりある広さです。

【現地土地】 有効宅地面積は約85坪で、ゆとりある広さです。お庭付きの住まいをはじめ、暮らしに合った建築プランをご検討いただけます。/2026年7月撮影

前面道路含む外観：【前面道路含む外観】 周辺には既に戸建などの建物が建っており、実際の陽当り状況などを確認できます。

【前面道路含む外観】 周辺には既に戸建などの建物が建っており、実際の陽当り状況や隣地との間隔などをお確かめいただけます。ぜひ一度、現地をご見学ください。/2026年7月撮影

前面道路含む外観：【前面道路含む外観】 隣地との間には、外構フェンスがあります。

【前面道路含む外観】 隣地との間には、外構フェンスがあります。建ぺい率は50%、容積率は100%です。建築可能な建物のボリュームなど、詳細はお気軽にお問い合わせください。/2026年7月撮影

• 画像一覧

横浜営業所

原　一郎

Ｉｃｈｉｒｏ　Ｈａｒａ

東急大井町線/東横線「自由が丘」駅まで徒歩10分で、毎日のお出かけをスムーズに行える立地。建築条件無し売土地につき、お好きなハウスメーカーや工務店を利用できます。詳細は、お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  目黒区緑が丘土地

• 価格

  4億6,000万円

• 所在地

  東京都目黒区緑が丘２丁目

• 交通

  東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩10分
  東急東横線「都立大学」駅 徒歩11分
  東急東横線「自由が丘」駅 徒歩10分(約800m)

• 土地面積

  285.17m²（約86.26坪）（公簿）
  私道負担あり：27.87m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 3.50m 私道 間口11.1m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  目黒区立緑ケ丘小学校(約160m)

• 中学校

  目黒区立第十一中学校(約620m)

• 備考

  セットバック（面積約1.58m²）を要す
  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、景観法、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※有効宅地面積：約283.59㎡(約85.78坪)
  ※土地面積にセットバック部分約1.58㎡含む
  ※土地面積に別途私道負担部分27.87㎡あり
  ※南側隣接地との間に高低差があります。（崖上）
  ※南側擁壁は宅地造成及び特定盛土等規制法（又は旧宅造法）に基づく検査済証取得済。
  ※緑が丘西地区自治会1,200円/年
  ※準防火地域
  ※第一種高度地区
  ※敷地面積最低限度：80㎡
  ※建物の高さの制限：10ｍ
  ※日影規制
  ※景観法
  ※宅地造成及び特定盛土等規制法
  ※売買契約は電子契約となります
  ※写真撮影年月：2026年7月

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/11/21
• 情報更新日：2026/11/07
• 次回更新予定日：2026/11/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。