戸塚区品濃町　土地

セールスポイント

◆土地面積(実測)201坪超◆建築条件無し◆最寄り駅まで徒歩6分の好立地◆

住まいのプロがご紹介！『横浜市戸塚区品濃町』の知っておきたい魅力！

●交通
・湘南新宿ライン宇須線/JR横須賀線「東戸塚」駅まで徒歩6分
●土地面積(実測)は665.05㎡(約201.17坪)の整形地。
●建築条件はございません、お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能。
●西側前面道路の幅員は約11.9m、接道間口は約24.8m。
●周囲はすでに建物が建っており、実際の採光状況などを考慮してプランニングいただけます。
●買い物施設や教育施設が徒歩圏内に揃います◎
●利便性の良さを活かした土地活用が可能。詳細につきましてはお問い合わせください。
●周辺環境
・横浜市立品濃小学校：徒歩6分(約480m)
・横浜市立平戸中学校：徒歩13分(約1030m)
・ファミリーマート東戸塚東口店：徒歩3分(約210m)
・東戸塚デポー：徒歩3分(約170m)

外観：【土地写真】 建築条件はございません◎お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。

【土地写真】 建築条件はございません◎お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。間取りはもちろん、外観などにもこだわった住まいを建築いただけます。/2026年10月撮影

前面道路含む外観：【横浜市戸塚区品濃町】 湘南新宿ライン宇須線/JR横須賀線「東戸塚」駅まで徒歩6分！

【横浜市戸塚区品濃町】 湘南新宿ライン宇須線/JR横須賀線「東戸塚」駅まで徒歩6分！土地面積(実測)約201.17坪の整形地です。/2026年10月撮影

外観：【土地写真】 複数台駐車が可能なカースペース(車種による)を設置するなど幅広いプランニングが可能。

【土地写真】 日当たりを考慮したLDKや豊富な収納スペース、複数台並列で駐車が可能なカースペース(車種による)を設置するなど、幅広いプランニングが可能です。/2026年10月撮影

外観：【土地写真】 周囲はすでに建物が建っており、実際の採光状況などを考慮してプランニングいただけます。

【土地写真】 周囲はすでに建物が建っており、実際の採光状況などを考慮してプランニングいただけます。/2026年10月撮影

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真】 建築条件はございません◎お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。

【前面道路含む現地写真】 駅・小学校・買い物施設などが徒歩6分圏内に揃う住環境◎幅広い世帯の方におすすめです。お気軽にお問い合わせください。/2026年10月撮影

• 画像一覧

横浜営業所

田代　蒼

Ａｏｉ　Ｔａｓｈｉｒｏ

湘南新宿ライン宇須線/JR横須賀線「東戸塚」駅まで徒歩6分！コンビニやスーパーなど、複数の買い物施設が揃う利便性の高い住環境が魅力◎現地とあわせて周辺施設もご案内させていただきます。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  戸塚区品濃町　土地

• 価格

  4億6,800万円

• 所在地

  神奈川県横浜市戸塚区品濃町

• 交通

  JR湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「東戸塚」駅 徒歩6分(約450m)
  JR横須賀線「東戸塚」駅 徒歩6分(約450m)

• 土地面積

  664m²（約200.86坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域 / 第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  200% / 150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 11.90m 公道 間口24.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  横浜市立品濃小学校(約460m)

• 中学校

  横浜市立平戸中学校(約1030m)

• 備考

  法令制限：準防火地域、高度地区、日影制限有、景観法、道路斜線制限、緑化地域
  注意事項：（A）…第二種中高層住居専用地域（B）…第一種住居地域
  第３種高度地区(A)、第４種高度地区(B)、宅地造成及び特定盛土等規制法、建築物再生可能エネルギー利用促進区域、戸塚駅周辺地区街づくり協議地区※2つの用途地域にまたがっております。詳細は担当までご確認ください。※建ぺい率60％(A) , 60％(B)※容積率150％(A) , 200％(B)※現況：既存工作物等あり（一部解体予定）※農地法第5条届出受理済となります。※敷地と道路に高低差がございます。※上記土地には、未登記建物（地下車庫）がございます。※本物件は、南側スロープ部分、花壇、ブロック塀、地下車庫の一部（天板・南側）が解体予定です。詳細につきましては、担当者までお問い合わせください。※敷地東側は崖条例の規制を受けます。建物建築の際は擁壁の新設や建物配置制限を受ける場合がございます。※ライフラインにつきまして、敷地内への都市ガスの引き込みはございません。新規引き込みには、別途費用がかかります。※買主が宅建事業者の場合は契約不適合責任は免責です。※司法書士は売主指定となります。※売買契約は電子契約となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/11/18
• 情報更新日：2026/11/04
• 次回更新予定日：2026/11/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。