横浜市神奈川区羽沢南一丁目　古家付土地

セールスポイント

◇建築条件無し売土地◇駅・教育施設・買い物施設などが徒歩10分圏内に位置！第一種低層住居専用地域内の落ち着きのある住環境◎

住まいのプロがご紹介！『横浜市神奈川区羽沢南一丁目』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・相模鉄道本線「上星川」駅まで徒歩9分
●土地面積は約34.78坪(※セットバック面積約0.95㎡含む)。
●西側道路に、間口約8.0mで接道しています。
●建ぺい率50%、容積率100%です。
●第一種低層住居専用地域内に位置しています。
●建築可能な建物プラン例など、詳細はお気軽にお問い合わせください。
●周辺環境
・上星川幼稚園：徒歩6分(約450m)
・横浜市立常盤台小学校：徒歩8分(約610m)
・クリエイトS・D保土ヶ谷釜台町店：徒歩7分(約500m)

外観：【現地】 相模鉄道本線「上星川」駅まで徒歩9分。建築条件無し売土地です。

【現地】 相模鉄道本線「上星川」駅まで徒歩9分。建築条件無し売土地につき、お好きなハウスメーカー・工務店をお選びいただけます。/2026年10月撮影

外観：【現地】 古家付きのため、実際の陽当り状況や隣地との間隔などを現地にてお確かめいただけます。

【現地】 2階建の古家付きのため、実際の陽当り状況や隣地との間隔などを現地にてお確かめいただけます。/2026年10月撮影

外観：【現地】 周辺には既に建物が建っており、実際の暮らしをイメージしながら建築プランを検討可能です。

【現地】 周辺には既に建物が建っており、実際の暮らしをイメージしながら建築プランをご検討いただけます。/2026年10月撮影

前面道路含む外観：【前面道路含む現地】 戸建てやアパートなどが建ち並ぶ、第一種低層住居専用地域内に位置しています。

【前面道路含む現地】 戸建てやアパートなどが建ち並ぶ、第一種低層住居専用地域内に位置しています。大通りに面していないため、落ち着きのある住環境です。/2026年10月撮影

前面道路含む外観：【前面道路含む現地】 徒歩10分圏内に、教育施設や公園、コンビニ・ドラッグストア・病院が揃います。

【前面道路含む現地】 徒歩10分圏内に、教育施設や公園、コンビニ・ドラッグストア・病院が揃うロケーション。ぜひ一度、現地をご見学ください。/2026年10月撮影

• 画像一覧

横浜北営業所

熊田　翔平

Ｓｈｏｈｅｉ　Ｋｕｍａｄａ

建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店でご建築可能です。暮らしやすい周辺環境と併せて、ぜひ現地をご見学ください。お問い合わせをお待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  横浜市神奈川区羽沢南一丁目　古家付土地

• 価格

  2,480万円

• 所在地

  神奈川県横浜市神奈川区羽沢南１丁目

• 交通

  相鉄本線「上星川」駅 徒歩9分(約680m)

• 土地面積

  115m²（約34.78坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 3.76m 公道 間口8.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  横浜市立常盤台小学校(約610m)

• 中学校

  横浜市立保土ケ谷中学校(約710m)

• 備考

  セットバック（面積約0.95m²）を要す
  法令制限：準防火地域、高度地区、日影制限有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、景観法、農地法届出要、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：【公法規制】
  ○準防火地域○日影規制○第1種高度地区○敷地面積最低限度100㎡○建物の高さ限度:10m○都市緑地法(緑化率:10%)○景観法○農地法○宅地造成及び特定盛土等規制法○特定都市河川浸水被害対策法○建築物再生可能エネルギー利用促進区域○羽沢横浜国大駅周辺地域まちづくりプラン○道路斜線制限○北側斜線制限
  【設備】
  ○上水道:公営水道○下水道:公共下水道○ガス:東京ガス○電気:東京電力
  【備考】
  ○現況古家付き、現況渡しとなります。
  ○古家:建物情報
  　家屋番号:321番16、種類:共同住宅
  　構造:木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
  　床面積:97.48㎡、築年月:1976年1月
  ○前面道路と敷地の間に高低差有り。
  ○土地面積はセットバック部分約0.95㎡を含みます。
  ○敷地内に都市ガス配管の引込はございません。 引込費用は買主負担となります。
  ○底地権・借地権同時売買案件となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/13
• 情報更新日：2026/10/30
• 次回更新予定日：2026/11/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。