福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目
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- 西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅 徒歩14分(約1100m)
- 西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」停 約４５０ｍ（徒歩６分）
- 価格
-
8,800万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ４ＬＤＫ
- 建物面積
- 134.47㎡
- 土地面積
- 313.93㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成18年8月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
8,800万円
- 建物価格
2,520万円
、- 土地価格
6,280万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
セールスポイント
積水ハウス(株)施工のスムストック！
吹抜けがある平屋住宅
土地面積：約94.96坪！
照葉小学校・照葉中学校 徒歩11分！
外観：
リビング：
キッチン：
洗面：
バス：
トイレ：
洋室①
洋室②
洋室③
洋室④
収納：
-
外観：
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リビング：
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キッチン：
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洗面：
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バス：
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トイレ：
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洋室①
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洋室②
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洋室③
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洋室④
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収納：
福岡第一営業所
小松 良輔
Ｒｙｏｓｕｋｅ Ｋｏｍａｔｓｕ
ご内覧やご質問、ご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
周辺環境：福岡市立照葉中学校(約850m)
周辺環境：ツルハドラッグアイランドシティ店(約1200m)
- 通学区情報
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小学校
福岡市立照葉小学校(約850m)
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中学校
福岡市立照葉中学校(約850m)
- 周辺情報
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コンビニ
ローソン福岡アイランドシティ店(約500m/徒歩7分)
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コンビニ
ファミリーマート福岡香住ヶ丘店(約950m/徒歩12分)
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スーパー
にしてつストア香椎花園店(約1200m/徒歩15分)
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スーパー
イオン香椎浜店(約1600m/徒歩20分)
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ドラッグストア
ツルハドラッグアイランドシティ店(約1200m/徒歩15分)
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幼稚園保育園
第2アイランドシティコスモス保育園(約600m/徒歩8分)
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幼稚園保育園
香椎照葉幼稚園(約550m/徒歩7分)
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病院
医療法人相生会福岡みらい病院(約1200m/徒歩15分)
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郵便局
福岡香住ケ丘郵便局(約1200m/徒歩15分)
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銀行
ゆうちょ銀行熊本支店イオンモール香椎浜内出張所(約1600m/徒歩20分)
GoogleMap
ストリートビュー
※GoogleMAPストリートビュー非対応の地域では場所が異なる場合がございます。
また、向き等により物件が正面にないケースや撮影日時の関係で物件や周辺環境が現状と異なる場合がございますので、予めご了承ください。
不動産用語集
物件概要
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物件名
福岡市東区香椎照葉一丁目
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価格
8,800万円
-
所在地
福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目
-
交通
西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅
徒歩14分(約1100m)
西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」停 約４５０ｍ（徒歩６分）
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建物面積
134.47m²（約40.67坪）
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土地面積
313.93m²（約94.96坪）（公簿）
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構造・階数
軽量鉄骨1階建て
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完成時期（築年月）
平成18年8月
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間取り
４ＬＤＫ
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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総戸数
-
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用途地域
第二種中高層住居専用地域
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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接道状況
接道状況：一方
南西
5.50m
公道
間口4.3m
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現況
空
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
公営水道
、本下水
、都市ガス
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駐車場
有
1台
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小学校
福岡市立照葉小学校(約850m)
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中学校
福岡市立照葉中学校(約850m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
法令制限：高さ最高限度有、高度地区、景観法、航空法、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、建築協定有、建築基準２２条指定、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
注意事項：■第2種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
■照葉まちづくり（戸建住宅御島地区）建築協定・緑地協定により、制限を受ける場合がございます。
※1 「アイランドシティ照葉住宅地区」地区計画により、
建ぺい率50％、容積率80％に制限されます。
※2）上記地区計画により、建築物の敷地面積の最低限度は200㎡・壁面線の制限は、1.5ｍ又は1ｍに制限されます。
※3）上記地区計画により、建築物の高さは、10ｍ以下になります。
■本物件はオール電化住宅の為現在ガス設備は使用できません。ガス利用時は引込や配管または機器設置等の工事及び費用が生じる場合あります。
■町内会費：1,100円/月(非課税)
■CATV利用料：550円/月(税込)
■タウンセキュリティサービス料：1,613円/月(税込)
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2026/11/22
- 情報更新日：2026/11/08
- 次回更新予定日：2026/11/22
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
