鹿児島市明和二丁目スムストック

セールスポイント

★積水ハウス㈱施工のスムストック・６ＬＤＫ (建物価格：724万円、土地価格：1,976万円) ★徒歩５分圏内に小学校・中学校、病院、保育園あり！

★徒歩１０分圏内にスーパー、コンビニ、金融施設あり
★クローゼット・押入れあり

外観：

外観：

前面道路含む外観：（南東側）

前面道路含む外観：（南東側）

その他：鹿児島市立明和小学校

その他：鹿児島市立明和中学校

その他：ファミリーマート明和三丁目店

その他：なでしこ保育園

その他：「明和小学校前」停

• 画像一覧

南九州営業所

黒田　紘史

Ｈｉｒｏｆｕｍｉ　Ｋｕｒｏｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  鹿児島市明和二丁目スムストック

• 価格

  2,700万円

• 所在地

  鹿児島県鹿児島市明和２丁目

• 交通

  九州新幹線「鹿児島中央」駅 バス14分「明和小学校前」停徒歩5分

• 建物面積

  164.24m²（約49.68坪）

• 土地面積

  511.41m²（約154.7坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年7月

• 間取り

  ６ＬＤＫ 間取り詳細： ＜1階＞LDK22.2畳、和7.4畳×2　＜2階＞和7.4畳、洋6.4畳、洋5.6畳×2

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  南東 6.00m 公道 間口14.4m
  南西 4.00m 公道 間口34.6m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  鹿児島市立明和小学校(約400m)

• 中学校

  鹿児島市立明和中学校(約350m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※対象地は高さ2ｍ超のがけの上に立地しており、がけより一定の範囲内に再建築する際は、制限が発生する可能性が有ります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/15
• 情報更新日：2026/11/01
• 次回更新予定日：2026/11/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。