太宰府市青山一丁目

セールスポイント

太宰府市内の積水ハウス施工「スムストック」　４ＬＤＫ

・土地面積：約５４．２４坪
・南側道路接道
・駐車場：並列２台駐車可（車種による）

（リフォーム内容）
【１】２０２０年６月：
　①玄関ドア交換
　②ウッドデッキ設置
　③屋根重ね葺（ＳＨメタルーフ）
　④外壁塗装
　⑤複層ガラス交換
　⑥浴室交換
　⑦厨房補修

【２】２０２１年１０月：シロアリ防蟻工事実施

【３】２０２6年４月：
　①キッチン新調
　②クロス全貼替
　③フロアタイル全上張り
　④建具新調
　⑤畳・襖貼替
　⑥ハウスクリーニング済
　⑦２階の西側和室と東側和室を洋室に変更

外観：外観

リビング：リビング

キッチン：キッチン

キッチン：キッチン

バス：バス

洋室②

玄関：玄関

洗面：洗面

和室

• 画像一覧

福岡第二営業所

川原　大輝

ｋａｗａｈａｒａ　ｔａｉｋｉ

ご不明な点がございましたら、担当者までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  太宰府市青山一丁目

• 価格

  2,880万円

• 所在地

  福岡県太宰府市青山１丁目

• 交通

  西日本鉄道太宰府線「西鉄五条」駅 徒歩15分(約1200m)
  西鉄バス「東ヶ丘」停　徒歩２分（約１４０ｍ）

• 建物面積

  106.83m²（約32.31坪）

• 土地面積

  179.32m²（約54.24坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成2年10月

• 間取り

  ４ＬＤＫ 間取り詳細： ＜1階＞LDK15.4畳、和5.5畳　＜2階＞洋9.2畳、洋6.4畳、洋5.5畳

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.00m 公道 間口11.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、集中LPG

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  太宰府市立太宰府東小学校(約190m)

• 中学校

  太宰府市立太宰府東中学校(約550m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第８１６７号
  法令制限：高さ最高限度有、景観法、航空法、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：【その他費用】
  ●町内会費：月額６００円
  ●隣組費　：月額６００円
  ●転入費　：２万円(１回のみ)
  
  ※１．本物件の敷地内西側に既存擁壁があり、建物再建築の際には、特定行政庁から当該擁壁の補強及び再造成が必要となる可能性があります。
  ※２．カーポート等は建築確認を取得しておらず、規模、設置位置、素材、高さ等によって建ぺい率、容積率、防災規制、壁面後退等において、監督官庁より是正命令を受ける可能性があります。
  建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有,景観法,航空法(自衛隊法において準用する場合を含む｡)

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/15
• 情報更新日：2026/11/01
• 次回更新予定日：2026/11/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。