大分県中津市大字上宮永
地図を見る
- JR日豊本線「中津」駅 徒歩15分(約1200m)
- 大分交通「宝蔵寺入口」停 徒歩２分 約１５０ｍ
- 価格
-
2,800万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
- 建物面積
- 103.1㎡
- 土地面積
- 693.83㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成29年4月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
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2,800万円
- 建物価格
1,600万円
、- 土地価格
1,200万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
セールスポイント
積水ハウス施工・スムストック！！
◇平家建て３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
◇土間収納、ウォークインクローゼットあり
◇太陽光発電４ｋｗ搭載
外観：
その他：テラス
その他：テラス
その他：
その他：倉庫（未登記）
その他：
その他：
その他：
その他：
その他：
その他：前面道路
その他：前面道路
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外観：
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その他：テラス
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その他：テラス
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その他：
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その他：倉庫（未登記）
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その他：
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その他：前面道路
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その他：前面道路
大分オフィス
魚住 拳太
Ｋｅｎｔａ Ｕｏｚｕｍｉ
ご質問やご相談がございましたら、担当魚住（０７０－４８１６－９３１０）までお気軽にお問合わせください！
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
中津市立豊田小学校(約600m)
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中学校
中津市立豊陽中学校(約1000m)
- 周辺情報
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コンビニ
ファミリーマート中津上宮永店(約350m/徒歩5分)
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コンビニ
セブンイレブン中津豊田町店(約600m/徒歩8分)
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コンビニ
ローソン中津丸山町店(約700m/徒歩9分)
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スーパー
サンリブ中津(約1100m/徒歩14分)
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販売店
DiREX中津中殿店(約1200m/徒歩15分)
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病院
小路内科医院(約550m/徒歩7分)
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郵便局
中津宮永郵便局(約450m/徒歩6分)
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銀行
大分みらい信用金庫中津中央支店(約700m/徒歩9分)
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銀行
大分銀行中津支店（福沢通支店・鶴居支店・中津東支店を店舗内店舗方式で併設）(約850m/徒歩11分)
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ドラッグストア
ドラッグセイムス中津新博多店(約1100m/徒歩14分)
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ドラッグストア
ココカラファインサンリブ中津店(約1100m/徒歩14分)
不動産用語集
物件概要
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物件名
中津市大字上宮永
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価格
2,800万円
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所在地
大分県中津市大字上宮永
-
交通
JR日豊本線「中津」駅
徒歩15分(約1200m)
大分交通「宝蔵寺入口」停 徒歩２分 約１５０ｍ
-
建物面積
103.1m²（約31.18坪）
-
土地面積
693.83m²（約209.88坪）（公簿）
私道負担あり：52.00m²
（1.00/1.00）
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構造・階数
軽量鉄骨1階建て
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完成時期（築年月）
平成29年4月
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間取り
３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
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土地権利
所有権
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地目
宅地 / 公衆用道路
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都市計画
非線引き区域
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国土法届出
不要
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総戸数
1戸
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用途地域
第一種中高層住居専用地域
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建ぺい率
60%
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容積率
168%
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接道状況
-
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現況
居住中
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
公営水道
、本下水
、側溝
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駐車場
有
5台
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小学校
中津市立豊田小学校(約600m)
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中学校
中津市立豊陽中学校(約1000m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
法令制限：日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
注意事項：※居住中につき、見学希望の際は事前連絡をお願いいたします。
※掲載写真中の家財や車などは価格に含まれておりません。
※第1種中高層住居専用地域において日影規制の適用地域内では北側斜線制限の規制を受けません。
※本物件はオール電化住宅のため、現在ガス設備は使用できません。ガス利用時は引込・配管・機器設置等の工事および費用が生じる場合があります。
※河川占用許可取得済み（平成28年）コンクリート橋により、北西側市道（幅員約4.2ｍ）に約4ｍ接しております。
※河川占用許可使用料・道路占用許可使用料有（詳細は担当にお尋ねください）
※未登記の倉庫があります。（面積・構造・築年数不詳）
※敷地内に電柱があるため、1年に1回敷地利用料をいただいております。（3000円/年）また、電柱及び支線は原則移設できません。
※町内会費が別途必要です。（5000円/年）
※現在道路としての使用はされていませんが、位置指定道路(地目：公衆用道路）部分は私道となるため、建物の建築等は不可となります。位置指定道路の廃止・変更等については、担当にお尋ねください。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2026/11/15
- 情報更新日：2026/11/01
- 次回更新予定日：2026/11/15
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
