シャーメゾン高崎

セールスポイント

積水ハウス施工！！

一棟売りアパート　総戸数２戸（３ＬＤＫ）
☆２０２６年１０月現在、満室稼働中！

外観：

外観：

外観：

その他：前面道路

その他：前面道路

• 画像一覧

大分オフィス

堀田　真之介

Ｓｈｉｎｎｏｓｕｋｅ　Ｈｏｒｉｔａ

ご質問やご相談がございましたら、担当堀田（０８０－２７７９－１７５４）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シャーメゾン高崎

• 価格

  3,750万円

• 想定利回り

  5.82%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,184,000円
  現行利回り：5.82%
  現行賃料（年間）：2,184,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（２０２６年１０月現在）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  大分県大分市高崎２丁目

• 交通

  JR日豊本線「西大分」駅 徒歩24分(約1900m)
  大分交通「かなりや公園前」停　徒歩１分　約８０ｍ

• 建物面積

  153.66m²（約46.48坪）

• 土地面積

  212.52m²（約64.28坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成23年9月

• 間取り

  ３ＬＤＫ×２戸

• 専有面積

  75.75m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.00m 公道 間口13.0m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、側溝

• 駐車場

  有 4台 　各戸2台付　※駐車料は賃料に含まれます。

• 小学校

  大分市立西の台小学校(約1300m)

• 中学校

  大分市立大分西中学校(約50m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、日影制限有、壁面後退有、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※本物件はオール電化住宅のため、現在ガス設備は使用できません。ガス利用時は引込・配管・機器設置等の工事および費用が生じる場合があります。
  ※車輌は、価格に含まれません。
  ※対象地は高さ２ｍのがけの上に立地しており、がけより一定の範囲内に建築（再建築）する際は、制限が発生する可能性があります。
  ※当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料収入総額とは相違します。また、マスターリース契約の解除等に関してはサブリース業者との協議が必要となります。（１年間マスターリース契約に基づく賃料収入　１，９００，８００円）
  詳細は担当にお尋ねください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/07
• 情報更新日：2026/10/24
• 次回更新予定日：2026/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。