熊本市西区島崎二丁目

セールスポイント

グループホーム（戸建部分）が運営中ため
敷地内確認をご希望の際は必ず事前にご連絡をお願いします。

外観：デイサービス施設部分

その他画像：グループホーム施設（建物②）、未登記倉庫

その他画像：南西側前面道路

その他画像：南西側前面道路

• 画像一覧

南九州営業所

黒田　紘史

Ｈｉｒｏｆｕｍｉ　Ｋｕｒｏｄａ

ご質問やご相談等お問い合わせください。※敷地内確認をご希望の際は必ず事前にご連絡をお願いします。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  熊本市西区島崎二丁目

• 価格

  2億800万円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  その他

• 所在地

  熊本県熊本市西区島崎２丁目

• 交通

  熊本市上熊本線「段山町」駅 徒歩10分(約800m)
  都市バス「日向崎」停徒歩５分（約４００ｍ）

• 建物面積

  566.39m²（約171.33坪）

• 土地面積

  2,424.13m²（約733.29坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年10月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南西 4.10m 公道 間口61.5m
  東 4.00m 公道 間口35.5m

• 現況

  使用中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有

• 小学校

  熊本市立城西小学校(約800m)

• 中学校

  熊本市立西山中学校(約1000m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：【建物②】
  種類：居宅　構造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
  床面積：１階６１．２４㎡　２階６２．０７㎡
  築年月日：平成４年１２月３日築
  
  ●デイサービス施設、建物②はグループホーム施設として使用中です。
  ●掲載している図面はデイサービス施設の間取です。
  　建物②の間取図は現存しません。
  ●建築を伴う土地の形質変更は開発許可が必要です。
  ●北側道路は法外道路です。
  ●東側幅員約４ｍ～約６．１ｍ
  ●敷地内電柱有。敷地上空を電線が通過しています。
  ●対象地は数段に分かれて段差のある形状となっております。
  ●敷地内に未登記倉庫（面積不詳）が有ります。
  ●建物②、未登記倉庫部分の解体が必要な場合は要相談
  ●国土法届出要
  ●対象地は高さ２ｍのがけの上に立地しており、がけより一定の範囲内に再建築する際は、制限が発生する可能性が有ります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/17
• 情報更新日：2025/04/03
• 次回更新予定日：2025/04/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。