郡山市桑野五丁目　積水ハウスのスムストック

セールスポイント

積水ハウス施工×長期優良認定住宅　 約20帖のLDKに加え、2か所のWICと、納戸があり収納力を備えた住まいです。

◆積水ハウス施工のスムストック◆
・約20帖のLDKに加え、2か所のWICと、納戸があり収納力を備えた住まいです。
・太陽光パネルを搭載し、IHクッキングヒーターを採用しています。
・南側約9.0m道路に面し、駐車スペースは2台分を確保しています。
・大島小学校、郡山第五中学校通学エリアの住宅地に位置する、長期優良認定住宅です。


◆2023年3月◆
　・給湯器をエコキュートに変更

福島営業所

齊藤　圭介

Ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｓａｉｔｏ

居住中のため、内見希望の際はスケジュールを調整してのご案内となります。お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  郡山市桑野五丁目　積水ハウスのスムストック

• 価格

  4,480万円

• 所在地

  福島県郡山市桑野５丁目

• 交通

  JR東北本線「郡山」駅 バス30分「桑野四丁目」停徒歩4分

• 建物面積

  128.75m²（約38.94坪）

• 土地面積

  198.38m²（約60坪）（公簿）
  私道負担あり：532.00m² （1.00/11.00）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成22年7月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）＋２ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 9.00m 公道 間口14.1m
  北 6.00m 私道 間口14.1m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  太陽光発電システム 、省エネ給湯器 、食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、コンロ三口 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、追焚機能 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、床暖房 、LDK20畳以上 、和室 、全居室6畳以上 、ウォークインクローゼット 、ウォークインクローゼット2箇所 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、南面バルコニー 、庭 、複層ガラス 、全居室複層ガラス

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  郡山市立大島小学校(約590m)

• 中学校

  郡山市立郡山第五中学校(約1620m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：・上記土地面積に私道負担面積は算入されておりません。
  ・私道負担面積：532㎡（持分1/11）
  ・第二種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線の規制を受けません。
  ・未登記のカーポート1棟も売買対象です。
  ・現在居住中のため契約から退去迄に３か月程度要します。
  ・町内会費3600円/年（2026年10月時点）
  ・IHクッキングヒーターを利用しています。
  ・都市ガス供給エリアですが、オール電化物件です。敷地内引込管有り。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/21
• 情報更新日：2026/11/07
• 次回更新予定日：2026/11/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。