郡山市安積町日出山　店舗

セールスポイント

◇オーナーチェンジ◇

◆オーナーチェンジ物件

外観：２０２４／７撮影

内装：２０２４／７撮影

内装：２０２４／７撮影

その他画像：２０２４．７撮影

• 画像一覧

福島営業所

佐藤　陽

Ｙｏ　Ｓａｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  郡山市安積町日出山　店舗

• 価格

  4,200万円 （税込）

• 想定利回り

  10.34%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,344,000円
  現行利回り：10.11%
  現行賃料（年間）：4,248,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  店舗（飲食・レストラン） 、 店舗（小売・サービス） 、 店舗

• 所在地

  福島県郡山市安積町日出山２丁目

• 交通

  JR東北本線「郡山」駅 バス20分「小原田三丁目」停徒歩2分（平常時はバス15分）

• 建物面積

  158.89m²（約48.06坪）

• 土地面積

  894.00m²（約270.43坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年11月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 7.40m 公道 間口25.3m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  有

• 小学校

  郡山市立小原田小学校(約830m)

• 中学校

  郡山市立小原田中学校(約550m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１２確認建築郡山市００１０１５号（平成12年09月12日）
  注意事項：設備（ガス：個別プロパン、飲料水：公営水道、汚水・雑排水：公共下水）
  
  ・令和元年台風１９号浸水被害あり。
  ・郡山市洪水ハザードマップ区域内
  ・賃料収入については店舗の賃料収入に加え、月極駐車場の収入含まれております。
  ・確認申請が得られていない増築部分がありますが、賃貸中の為、取り壊しができません。こちらは現状渡しとなります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/27
• 情報更新日：2025/03/13
• 次回更新予定日：2025/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。