Ｌａ河原町

セールスポイント

◆積水ハウス(株)施工　鉄骨造（べレオプラス）3階建
◆仙台市営地下鉄南北線「河原町」駅　徒歩5分
◆仙台市営地下鉄南北線「長町一丁目」駅　徒歩5分
◆令和5年1月築！

外観：2026年10月撮影

外観：2026年10月撮影

外観：2026年10月撮影

駐車場：2026年10月撮影

駐車場：2026年10月撮影

ガレージ（301号室賃料に含みます）

共有部分：2026年10月撮影

共有部分：2026年10月撮影

その他内観：2026年10月撮影

301号室　リビング・キッチン ※他住戸と間取り・仕様が異なります

その他内観：2026年10月撮影

301号室　リビング ※他住戸と間取り・仕様が異なります

その他内観：2026年10月撮影

301号室　洗面所 ※他住戸と間取り・仕様が異なります

その他内観：2026年10月撮影

301号室　洋室 ※他住戸と間取り・仕様が異なります

その他内観：2026年10月撮影

301号室　トイレ ※他住戸と間取り・仕様が異なります

• 画像一覧

東北法人営業所

岩尾　元気

Ｇｅｎｋｉ　Ｉｗａｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  Ｌａ河原町

• 価格

  3億5,000万円

• 想定利回り

  4.37%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：15,326,400円
  現行利回り：2.67%
  現行賃料（年間）：9,368,400円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  宮城県仙台市若林区河原町１丁目

• 交通

  仙台市地下鉄南北線「河原町」駅 徒歩5分(約375m)
  仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」駅 徒歩5分(約390m)

• 建物面積

  554.48m²（約167.73坪）

• 土地面積

  288.54m²（約87.28坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年1月

• 間取り

  テナント、1LDK×6、4LDK×1

• 専有面積

  45.01m²～123.97m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 21.60m 公道 間口11.1m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 1台 　16,500円／月（全2台）　 ガレージ有（301号室賃料に含む）

• 小学校

  仙台市立南材木町小学校(約550m)

• 中学校

  仙台市立八軒中学校(約718m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、特別用途地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・駐車場附置義務条例：近隣商業地域等
  ・特別用途地区：大規模集客施設制限地区（近隣商業地域）
  ・車庫（ガレージ）面積約32.25㎡は建物面積に含まれます
  ・掲載の301号室の室内写真は、他住戸と間取り・仕様が異なります。
  ・ガレージは301号室賃料に含みます。
  ・当該土地の公簿面積の約2.8割には、高速鉄道事業に要する施設の所有を目的として、仙台市の地上権が設定されています。建物・工作物の築造、改造、増築、掘削等の土地利用について、仙台市との事前協議や同意が必要となる場合があるほか、一定の制限があります。詳細は担当者へお問い合わせください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/26
• 情報更新日：2026/11/12
• 次回更新予定日：2026/11/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。