浜松市浜名区染地台三丁目

セールスポイント

浜松営業所

廣上　秦伍

Ｓｈｉｎｇｏ　Ｈｉｒｏｋａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  浜松市浜名区染地台三丁目

• 価格

  3,980万円 （税込）

• 所在地

  静岡県浜松市浜名区染地台３丁目

• 交通

  遠鉄「遠州小松」駅 バス15分「染地台２丁目」停徒歩2分

• 建物面積

  126.48m²（約38.26坪）

• 土地面積

  192.55m²（約58.24坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年4月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種低層住居専用地域 / 第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50% / 50%

• 容積率

  100% / 100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 6.00m 公道 間口10.6m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2025年5月中旬

• 引渡条件

  リフォーム後引渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 3台 　車種により

• 小学校

  浜松市立内野小学校(約1800m)

• 中学校

  浜松市立浜名中学校(約2800m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１８確認建築静建住ま１４６２０号（平成18年12月18日）
  注意事項：※2025年4月末リフォーム工事完了予定
  ＜リフォーム内容＞
  ・南側シャッターメンテナンス工事・給湯機器交換工事
  ・外壁塗装、ルーフバルコニー防水工事
  その他詳細は、担当へご確認ください。
  ※浜北新都市地区計画区域内
  　 最低敷地面積：165㎡／高さ制限：10ｍ等
  ※敷地が２以上の用途地域にわたる場合、
  　建物用途は、敷地の過半を占める地域の制限を受けます
  ※建ぺい率と容積率は、敷地が複数の用途地域にわたる為、
  　各地域の面積により、加重平均されます。
  Ａ．南側都市計画道路北側境界線から北側３０ｍまでの部分
  　　　第二種低層住居専用地域（約１３８．８５㎡）
  Ｂ．Ａ以外の（３０ｍを超える）部分
  　　　第一種低層住居専用地域（約５３．７０㎡）

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/05/18
• 情報更新日：2025/05/04
• 次回更新予定日：2025/05/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。