西京区下津林北浦町（分譲地）

物件概要

• 販売スケジュール

  -

• 所在地

  京都府京都市西京区下津林北浦町

• 交通

  阪急電鉄嵐山線「桂駅」徒歩12分
  阪急電鉄京都線「桂駅」徒歩12分

• 販売価格

  3,230万円・3,250万円

• 販売戸数

  3戸

• 総戸数

  5戸

• 諸費用

  -

• 土地面積

  96.80m2～97.56m2（29.28坪～29.51坪）

• 建ぺい率・容積率

  建ぺい率 60％ / 容積率 200％

• 私道負担・道路

  道路幅：5.4m、アスファルト舗装

• 完成時期（築年月）

  -

• 引渡可能時期

  相談

• 土地の権利形態

  所有権

• 構造・工法

  -

• 施工

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 地目

  宅地

• その他制限事項

  高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限

• その他概要・特記事項

  主な設備：公営水道、都市ガス、本下水、側溝

• 備考

  ・接道状態　①号地：東 5.40m 公道 間口4.2m　③号地：東 5.40m 公道 間口4.5m　④号地：東 5.40m 公道 間口4.3m
  ・設備：ガス/都市ガス、飲用水/公営水道、汚水・雑排水/公共下水
  ※上記土地面積は区画割求積図に基づく面積です。
  ※接道間口については占用橋の部分です。
  ※総区画数：5区画　販売区画：3区画
  ※各号地　擁壁・ブロック・フェンスの設置は買主様負担となります。（別途取り決め有）
  ※東側は、水路に面しています。
  ※本物件は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、原則として建物の建築はできませんが、道路と敷地の間の水路については、水路占用使用許可を取得済であるため、建物の建築は可能です。（橋部分占用使用料有、使用期間:令和１２年３月３１日まで）
  【橋部分占用使用料　令和７年度年額】
  ①号地：5,256円　③号地：5,040円 　④号地：4,992円　
  

• 取引態様

  売主

• 情報更新日：2026年6月28日
• 次回更新予定日：2026年7月16日

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。

お問い合わせ

積水ハウスグループ
積水ハウス不動産株式会社京都営業所

〒604-8186

京都府京都市中京区烏丸御池梅屋町３５８番地アーバネックス御池ビル西館３階

国土交通大臣免許(13)第2343号（一社）不動産流通経営協会会員（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

0800-100-2699

電話番号

075-255-2071

営業時間

午前９時～午後６時

定休日

火曜・水曜・祝日

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