天王寺区小宮町

セールスポイント

■２ＷＡＹアクセス！
　近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅　徒歩１０分
　JR大阪環状線「桃谷」駅　徒歩１０分
■鉄骨造４階建て！
■前面道路約８．０ｍ！

外観：

• 画像一覧

大阪南営業所

片山　景凡

Ｋａｇｅｔｓｕｎｅ　Ｋａｔａｙａｍａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

物件概要

• 物件名

  天王寺区小宮町

• 価格

  8,480万円

• 所在地

  大阪府大阪市天王寺区小宮町

• 交通

  近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩10分（800m）
  JR大阪環状線「桃谷」駅 徒歩10分（800m）

• 建物面積

  234.62m²（約70.97坪）

• 土地面積

  88.78m²（約26.85坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造4階建て

• 築年月

  建築時期不詳 築３５年以上（詳細不明）

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  北 8.00m 公道 間口4.8m

• 現況

  居住中

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  五条小学校(約320m)

• 中学校

  夕陽丘中学校(約160m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：天王寺第７１７２（昭和59年12月18日）
  注意事項：※建物面積に車庫・作業場兼物置面積（約６１．５６㎡）を含む。
  ※台風被害に伴う雨漏り有り。（３階和室の南西板の間天井部分）

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2004年12月

  ＬＤＫ・洋室・廊下フローリング張り替え

  2004年12月

  ＵＢ入れ替え

  2004年12月

  洋室・廊下・トイレ・洗面脱衣所壁クロス張り替え

  2004年12月

  ３階トイレ入れ替え

  2004年12月

  洗面化粧台入れ替え

  2004年12月

  門扉取り替え

  2004年12月

  トイレ・洗面脱衣所ＣＦ張り替え

  2004年12月

  キッチン入れ替え、階段手すり設置（２～４階まで）

• 情報更新日：2021/05/18
• 次回更新予定日：2021/06/01

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。