梅小路本町①号地（南側）

セールスポイント

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JR山陰本線「梅小路京都西」駅 徒歩約9分(約720m)！
並列駐車2台可能！
WIC＋全居室収納を備える3LDK新築戸建てです！


●土地面積95.87㎡(約29.00坪)、建物面積91.94㎡(約27.81坪)。
●対面キッチンを採用した約18.6帖のLDKは3面採光です。
●全居室6.0帖以上を確保しています。
●WICを含む全居室収納の他、1階廊下にも収納あり。

（周辺環境情報）
西塩小路久保公園　徒歩約2分（約160ｍ）
ローソンストア100七条七本松店　徒歩約6分（約450ｍ）
医療法人健康会総合病院京都南病院　徒歩約7分（約560ｍ）
スギ薬局西大路店　徒歩約8分（約590ｍ）
セブンイレブン京都西大路八条北店　徒歩約8分（約600ｍ）
ローソンストア100西大路七条店　徒歩約8分（約640ｍ）
梅小路公園　徒歩約9分（約700ｍ）
医療法人愛友会明石病院　徒歩約9分（約720ｍ）
フレスコ七条店　徒歩約11分（約880ｍ）
ライフ西七条店　徒歩約12分（約910ｍ）

リビング：

外観：

リビング：

リビング：

キッチン：

洋室：２階洋室約７．５帖

洋室：２階洋室（南側）約６帖

バスルーム：

洗面所：

トイレ：２階トイレ

• 画像一覧

京都営業所

忠谷　隼吾

ｓｈｏｇｏ　Ｃｈｕｔａｎｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

物件概要

• 物件名

  梅小路本町①号地（南側）

• 価格

  4,480万円 （税込）

• 所在地

  京都府京都市下京区梅小路本町

• 交通

  JR山陰本線「梅小路京都西」駅 徒歩9分（720m）
  JR東海道線「京都」駅 徒歩30分（2400m）

• 建物面積

  91.94m²（約27.81坪）

• 土地面積

  95.87m²（約29坪）（実測）
  私道負担あり：14.79m² （持分1/1）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 築年月

  令和2年11月（予定）

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 3.55m 私道 間口7.4m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、駐車２台可 、ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩10分以内 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、ウォークインクロゼット 、全居室収納 、公園徒歩5分以内 、総合病院徒歩10分以内 、全居室フローリング

• 駐車場

  有

• 小学校

  七条小学校(約370m)

• 中学校

  七条中学校(約630m)

• 施工会社

  株式会社木嶋工務店

• 分譲会社

  株式会社シンエイホーム

• 設計会社

  株式会社創作設計　一級建築士事務所

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０２認研京００２３（令和02年04月30日）
  注意事項：■建築確認番号　第R2認研京都0023号（令和2年4月30日）
  ■上下水道引込費用込
  ■標準外構費用込
  ■地盤調査（保証）費用込

• 取引態様

  媒介

• 情報更新日：2021/05/06
• 次回更新予定日：2021/05/20

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。