下長者町通七本松西入鳳瑞町

セールスポイント

改装済みにつき即入居可能です。ぜひ一度ご覧下さい。

■2020年12月改装済
　・システムキッチン新調（食洗器付）
　・ユニットバス新調
　・トイレ新調（温水洗浄暖房便座付）
　・洗面台新調
　・DK、1階、3階洋室　フローリング張替
　・2階、3階和室　畳張替
　・全室クロス張替、全室天井張替
　・外壁補修

■空き家につき、即入居可能です

【周辺施設】
　・京都仁和郵便局　徒歩約4分（約300m）
　・ローソン仁和寺街道七本松店　徒歩約5分（約400m）
　・医療法人洛和会丸太町病院　徒歩約7分（約530m）
　・京都市中央図書館　徒歩約8分（約580m）
　・フレスコ御前店　徒歩約8分（約600m）

外観：２０２１年１月撮影

キッチン：２０２１年１月撮影

キッチン：２０２１年１月撮影

洋室：３階洋室（２０２１年１月撮影）

洋室：１階洋室（２０２１年１月撮影）

和室：２階和室（２０２１年１月撮影）

和室：２階和室（２０２１年１月撮影）

和室：３階和室

バスルーム：２０２１年１月撮影

洗面所：２０２１年１月撮影

トイレ：１階トイレ（２０２１年１月撮影）

トイレ：２階トイレ（２０２１年１月撮影）

その他画像：２０２１年１月撮影

玄関：２０２１年１月撮影

• 画像一覧

京都営業所

宮川　育子

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

物件概要

• 物件名

  下長者町通七本松西入鳳瑞町

• 価格

  2,980万円 （税込）

• 所在地

  京都府京都市上京区下長者町通七本松西入鳳瑞町

• 交通

  京福北野線「北野白梅町」駅 徒歩15分（1180m）
  JR山陰本線「円町」駅 徒歩15分（1200m）
  地下鉄東西線「二条」駅 徒歩17分（1360m）

• 建物面積

  78.97m²（約23.88坪）

• 土地面積

  53.4m²（約16.15坪）
  私道負担あり：4.29m² （持分1/1）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 築年月

  平成11年11月

• 間取り

  ４ＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 2.20m 私道 間口3.9m

• 現況

  空

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、始発駅 、２階リビング 、システムキッチン 、浴室１坪以上 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  仁和小学校(約380m)

• 中学校

  北野中学校(約800m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバックを要す
  注意事項：【その他法令上の制限】
  準防火地域,高度地区(１５ｍ第３種),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,外壁後退無,景観法,文化財保護法,都市再生特別措置法
  
  ・セットバック面積約3.51㎡要

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2020年12月

  外壁補修

  2020年12月

  システムキッチン新調（食洗器付）

  2020年12月

  トイレ新調（温水洗浄暖房便座付）

  2020年12月

  ユニットバス、洗面台新調

  2020年12月

  ＤＫ、１階洋室、３階洋室フローリング張替

  2020年12月

  ２階和室、３階和室畳張替

  2020年12月

  全室クロス張替・全室天井張替

• 情報更新日：2021/04/17
• 次回更新予定日：2021/05/01

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。