- 価格
-
6,980万円 (税込)
ローンシミュレーション
- 間取り
- ４ＬＤＫ
- 建物面積
- 134.85㎡
- 土地面積
- 487.49㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成15年3月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
6,980万円 (税込)
- 建物価格
3,198.8万円 (税込)
、- 土地価格
3,781.2万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- アイコン
駅徒歩
10分以内
- アイコン
小学校徒歩
5分以内
- アイコン
駐車2台可
- アイコン
LDK
20畳以上
- アイコン
対面式
キッチン
- アイコン
低層住居
専用地域
- アイコン
床暖房
- アイコン
リフォーム済
- 土地100坪以上
- 庭
- スーパー徒歩10分以内
- コンビニ徒歩10分以内
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- オートバス
- 浴室乾燥機
- 浴室に窓
- トイレ２ヶ所
- 温水洗浄便座
- ウォークインクロゼット
- ＴＶモニタ付インターホン
- 新築時・増改築時の設計図
- 修繕・点検の記録
- 全居室６畳以上
セールスポイント
【積水ハウス株式会社施工】
スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
土地価格5281.2万円/建物価格3198.8万円(税込)
＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
(3)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
●2023年7月、内外装リフォーム完了！
新調：システムキッチン、システムバス、玄関収納、洗面化粧台
貼替：CF(1F2Fトイレ・洗面所・脱衣所・パントリー）、クロス(LDK・洋室①②③・洗面所・脱衣所・
1F2Fトイレ・1F2Fホール・階段・玄関)、フローリング(LDK)、玄関ポーチタイル
新設：床暖房(LDK)
交換：給湯器、1F和室畳、1F2Fトイレ、巾木(玄関・1F2Fホール・LDK・洗面所・脱衣所・パントリー)、
網戸(LDK・和室・1F2Fホール・階段・浴室・脱衣所・1F2Fトイレ・洋室①②③)
その他：防蟻工事、外壁シーリング打替、外壁塗装洗浄、バルコニー防水工事、ハウスクリーニング
外観：
リビング：
ダイニング：
キッチン：
キッチン：
バスルーム：
洗面所：
トイレ：１Ｆ
和室：
洋室：①約７．２帖
洋室：②約９．８帖
洋室：③約７．３帖
ウォークインクローゼット：
バルコニー：
その他画像：脱衣所
玄関：
その他画像：庭
その他画像：前面道路含む現地写真
その他画像：スムストック
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外観：
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リビング：
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ダイニング：
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キッチン：
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キッチン：
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バスルーム：
-
洗面所：
-
トイレ：１Ｆ
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和室：
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洋室：①約７．２帖
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洋室：②約９．８帖
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洋室：③約７．３帖
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ウォークインクローゼット：
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バルコニー：
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その他画像：脱衣所
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玄関：
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その他画像：庭
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その他画像：前面道路含む現地写真
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その他画像：スムストック
阪神北営業所
古賀 賢人
Ｋｅｎｔｏ Ｋｏｇａ
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。是非お気軽にお問い合わせください！
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
-
有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
- リフォーム情報
-
- 2023年07月
- 新調：システムキッチン、システムバス、玄関収納、洗面化粧台
- 2023年07月
- 貼替：ＣＦ（１Ｆ２Ｆトイレ、洗面所、脱衣所、パントリー）
- 2023年07月
- 貼替：クロス（ＬＤＫ、洋室①②③、洗面所、脱衣所、１Ｆ２Ｆトイレ、１Ｆ２Ｆホール、階段、玄関）
- 2023年07月
- 貼替：フローリング（ＬＤＫ）、玄関ポーチタイル
- 2023年07月
- 床暖房新設：ＬＤＫ 交換：給湯器、１Ｆ和室畳、１Ｆ２Ｆトイレ
- 2023年07月
- 交換：巾木（玄関、１Ｆ２Ｆホール、ＬＤＫ、洗面所、脱衣所、パントリー）
- 2023年07月
- 網戸交換：ＬＤＫ、和室、１Ｆ２Ｆホール、階段、浴室、脱衣所、１Ｆ２Ｆトイレ、洋室①②③
- 2023年07月
- その他：防蟻工事、外壁シーリング打替、外壁塗装洗浄、バルコニー防水工事、ハウスクリーニング
周辺環境
周辺：宝塚市立宝塚第一小学校(約400m)
周辺：宝塚市立宝梅中学校(約960m)
周辺：コープ宝塚(約800m)
周辺：尼崎信用金庫逆瀬川支店(約880m)
周辺：医療法人回生会宝塚病院(約800m)
周辺：野上あゆみ保育園(約640m)
周辺：セブンイレブン宝塚南口２丁目店(約1040m)
- 通学区情報
-
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小学校
宝塚市立宝塚第一小学校(約400m)
-
中学校
宝塚市立宝梅中学校(約960m)
- 周辺情報
-
不動産用語集
物件概要
-
物件名
宝塚市宝梅１丁目
-
価格
6,980万円
（税込）
-
所在地
兵庫県宝塚市宝梅１丁目
-
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅
徒歩10分(約800m)
-
建物面積
134.85m²（約40.79坪）
-
土地面積
487.49m²（約147.46坪）（公簿）
-
構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期（築年月）
平成15年3月
-
間取り
４ＬＤＫ
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
建ぺい率
50%
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容積率
100%
-
接道状況
接道状況：一方
北西
4.10m
公道
間口3.7m
-
現況
空
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
駅徒歩10分以内
、小学校徒歩5分以内
、土地100坪以上
、駐車２台可
、ＬＤＫ２０畳以上
、対面式キッチン
、庭
、スーパー徒歩10分以内
、コンビニ徒歩10分以内
、低層住居専用地域
、システムキッチン
、食器洗乾燥機
、オートバス
、浴室乾燥機
、浴室に窓
、トイレ２ヶ所
、温水洗浄便座
、床暖房
、ウォークインクロゼット
、ＴＶモニタ付インターホン
、リフォーム済
、新築時・増改築時の設計図
、修繕・点検の記録
、全居室６畳以上
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駐車場
有
2台
(車種制限有）
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小学校
宝塚市立宝塚第一小学校(約400m)
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中学校
宝塚市立宝梅中学校(約960m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項：※カースペース2台分(車種制限有)
※隅切り部分が約1.9ｍ接道しています。
※土地面積に路地状部分約101.34㎡を含みます。
※家具・調度品等は、販売価格に含まれません。
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取引態様
売主
-
メンテナンス履歴・リフォーム情報
- 2023年07月
- 新調：システムキッチン、システムバス、玄関収納、洗面化粧台
- 2023年07月
- 貼替：ＣＦ（１Ｆ２Ｆトイレ、洗面所、脱衣所、パントリー）
- 2023年07月
- 貼替：クロス（ＬＤＫ、洋室①②③、洗面所、脱衣所、１Ｆ２Ｆトイレ、１Ｆ２Ｆホール、階段、玄関）
- 2023年07月
- 貼替：フローリング（ＬＤＫ）、玄関ポーチタイル
- 2023年07月
- 床暖房新設：ＬＤＫ 交換：給湯器、１Ｆ和室畳、１Ｆ２Ｆトイレ
- 2023年07月
- 交換：巾木（玄関、１Ｆ２Ｆホール、ＬＤＫ、洗面所、脱衣所、パントリー）
- 2023年07月
- 網戸交換：ＬＤＫ、和室、１Ｆ２Ｆホール、階段、浴室、脱衣所、１Ｆ２Ｆトイレ、洋室①②③
- 2023年07月
- その他：防蟻工事、外壁シーリング打替、外壁塗装洗浄、バルコニー防水工事、ハウスクリーニング
- 取引条件有効期限：2024/07/19
- 情報更新日：2024/07/05
- 次回更新予定日：2024/07/19
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
