宝塚市宝梅２丁目

セールスポイント

●積水ハウス施工の軽量鉄骨造の家

●南西角の立地
●土地面積２１０．６６㎡（約６３．７２坪）
●建物面積１８６．３６㎡（約５６．３７坪）
●５ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）＋ＷＩＣ の間取り



～周辺施設～
●阪急オアシス宝塚南口店・・・徒歩約１４分（約１１２０ｍ）
●いかり宝塚店・・・徒歩約１２分（約９６０ｍ）
●ヤマザキYショップ宝塚橋詰店・・・徒歩約４分（約３２０ｍ）
●さくら薬局逆瀬川店・・・徒歩約１３分（約１０４０ｍ）
●宝塚野上郵便局・・・徒歩約８分（約６４０ｍ）
●みなと銀行逆瀬川支店・・・徒歩約１３分（約１０４０ｍ）
●手塚治虫記念館・・・徒歩約１９分（約１５２０ｍ）
●武庫山公園・・・徒歩約１１分（約８８０ｍ）

リビング：令和３年１１月撮影

ダイニング：令和３年１１月撮影

キッチン：令和３年１１月撮影

バスルーム：令和３年１１月撮影

トイレ：令和３年１１月撮影

トイレ：令和３年１１月撮影

洗面所：令和３年１１月撮影

洋室：令和３年１１月撮影

洋室：令和３年１１月撮影

和室：令和３年１１月撮影

玄関：令和３年１１月撮影

納戸：令和３年１１月撮影

バルコニー：令和３年１１月撮影

キッチン：令和３年１１月撮影

洋室：令和３年１１月撮影

収納：令和３年１１月撮影

その他画像：令和３年１１月撮影

その他画像：令和３年１１月撮影

その他画像：令和３年１１月撮影

外観：

• 画像一覧

阪神営業所

中河　正樹

Ｍａｓａｋｉ　Ｎａｋａｇａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

物件概要

• 物件名

  宝塚市宝梅２丁目

• 価格

  6,980万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県宝塚市宝梅２丁目

• 交通

  阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩13分（1040m）

• 建物面積

  186.36m²（約56.37坪）

• 土地面積

  210.66m²（約63.72坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 築年月

  平成4年3月

• 間取り

  ５ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）＋ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  西 6.30m 公道 間口12.8m
  南 4.33m 公道 間口12.0m

• 現況

  空

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駐車２台可 、ＬＤＫ１５畳以上 、角地 、開発分譲地内 、システムキッチン 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、エコジョーズ 、ウォークインクロゼット 、リフォーム済 、コンロ三口以上 、瑕疵保険（国交省指定）保証付

• 駐車場

  有

• 小学校

  西山小学校(約1040m)

• 中学校

  宝梅中学校(約560m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※附属建物の表示　
  　種類：車庫　構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建　床面積：　４９．６０㎡
  ※瑕疵保険付保可能物件（検査有効期限：２０２２年１０月２２日　）
  ※告知事項有り

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2021年10月

  外壁塗装

  2021年10月

  防水工事

  2021年10月

  防蟻工事

  2021年10月

  クロス全室張替

  2021年10月

  キッチン入替、浴室入替、洗面入替、トイレ入替

  2021年10月

  給湯機交換

  2021年10月

  火災警報器交換

  2021年10月

  エアコン新設

• 情報更新日：2022/05/16
• 次回更新予定日：2022/05/30

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。